Skrajny segment 240 m² na działce 322 m² z garażem – Szczecin Pogodno
362,000 €
Opis
Skrajny segment z duszą w zielonym Pogodnie
Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie szeregowej, położony w prestiżowej, spokojnej części szczecińskiego Pogodna. Budynek z 1910 roku łączy charakter przedwojennej architektury z funkcjonalnością potrzebną na co dzień.
Dom o powierzchni 240 m² znajduje się na własnościowej, prostokątnej działce o powierzchni 322 m². Płaski teren, ogródek i taras tworzą przyjemną przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu.
Wnętrze domu
- 5 przestronnych pokoi, w tym salon z kominkiem
- kuchnia z oknem
- łazienka oraz oddzielne WC
- użytkowe poddasze – idealne na pracownię, pokój hobby lub dodatkową sypialnię
- piwnica i pomieszczenia gospodarcze
- garaż
- drewniane podłogi z desek oraz klasyczne drewniane schody
- wymienione okna plastikowe
Standard i instalacje
- ogrzewanie gazowe
- ciepła woda z instalacji gazowej oraz bojlera elektrycznego
- woda i kanalizacja miejska
- podłączenie gazowe oraz instalacja 400 V
- dach pokryty dachówką
- budynek murowany z cegły, w dobrym stanie
Dodatkowy lokal użytkowy
Na terenie nieruchomości znajduje się również lokal użytkowy o powierzchni 60 m², stanowiący odrębną własność. Lokal jest obecnie wynajmowany, co daje możliwość uzyskiwania dodatkowego dochodu.
Lokalizacja
Pogodno to jedna z najbardziej cenionych dzielnic Szczecina – pełna zieleni, spokojna i dobrze skomunikowana z centrum miasta. W pobliżu dostępna jest komunikacja miejska oraz miejska infrastruktura. To doskonałe miejsce dla osób, które cenią prywatność, klimat historycznej zabudowy i wygodę życia w mieście.
Szczegóły
Szeregowiec z ogrodem w prestiżowej części Pogodna
Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej położony w cenionej dzielnicy Pogodno. Nieruchomość o powierzchni użytkowej i całkowitej 240 m² usytuowana jest na własnościowej działce o powierzchni 322 m².
Budynek z 1910 roku, wykonany z cegły, utrzymany w dobrym stanie. Dom posiada jedną kondygnację oraz użytkowe poddasze, a dodatkową przestrzeń zapewnia piwnica i pomieszczenie gospodarcze.
Najważniejsze atuty
- działka o płaskim, prostokątnym kształcie,
- ogródek oraz taras,
- garaż,
- kominek,
- kuchnia z oknem,
- 1 łazienka i osobne WC,
- podłogi z desek,
- okna plastikowe,
- dach pokryty dachówką,
- ogrzewanie gazowe,
- ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego oraz bojlera elektrycznego,
- podłączenie do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej,
- podłączony gaz oraz instalacja 400 V,
- alarm i domofon.
Dojazd do nieruchomości lokalną drogą. W pobliżu dostępna komunikacja miejska.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Piwnica
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.