Mierzyn: Bezczynszowy lokal 70 m² z garażem i potencjałem usługowym
105,000 €
Opis
Lokal mieszkalny z potencjałem usługowym | Mierzyn, ul. Welecka
Na sprzedaż bezczynszowy lokal mieszkalny o powierzchni 70,70 m², położony na parterze kameralnego, czterolokalowego budynku z 1930 roku przy ul. Weleckiej w Mierzynie.
Przedmiotem sprzedaży jest udział w całej nieruchomości – lokal nie posiada odrębnej księgi wieczystej. Budynek wykonany z cegły, w dobrym stanie technicznym.
Układ pomieszczeń
- 3 pokoje: 21,7 m², 21,4 m² oraz 6,8 m²
- oddzielna kuchnia: 8,6 m²
- łazienka z WC: 6,3 m²
- korytarz: 5,9 m²
Do lokalu przynależą również: - piwnica o powierzchni 24,3 m² - garaż
Atuty nieruchomości
- parter budynku i dwa niezależne wejścia
- wejście od strony ul. Weleckiej oraz od wspólnego korytarza od strony podwórka
- lokal bezczynszowy
- plastikowe okna
- dogodny dojazd główną drogą
- ekspozycja południowa i wschodnia
- funkcjonalny układ pomieszczeń
Lokal wymaga generalnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę stworzenia wnętrza zgodnego z własną wizją. Dzięki położeniu przy głównej ulicy, wejściu od strony ulicy oraz parterowej lokalizacji nieruchomość może sprawdzić się zarówno jako mieszkanie, jak i przestrzeń na biuro, gabinet, salon kosmetyczny lub inną działalność usługową.
Szczegóły
Mieszkanie do kapitalnego remontu
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni całkowitej 70,70 m², położone w budynku z 1930 roku, wykonanym z cegły i utrzymanym w dobrym stanie.
Lokal wymaga kapitalnego remontu, co daje możliwość aranżacji wnętrz całkowicie według własnych potrzeb i gustu.
Układ pomieszczeń
- 3 pokoje o powierzchniach: 21,7 m², 21,4 m² oraz 6,8 m²
- oddzielna kuchnia: 8,6 m²
- łazienka: 6,3 m²
- piwnica: 24,3 m²
Mieszkanie posiada plastikowe okna. Dojazd do nieruchomości prowadzi główną drogą.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Piwnica
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.