Szczecin Pogodno: 3-pokojowe mieszkanie po remoncie, idealne na biuro
150,000 €
Opis
Przestronne mieszkanie lub lokal usługowy – Pogodno, Szczecin
Wyjątkowa nieruchomość na styku Turzyna i Pogodna, w jednej z najbardziej cenionych części Szczecina. Dzięki położeniu na parterze, funkcjonalnemu układowi oraz reprezentacyjnemu charakterowi kamienicy lokal doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowe mieszkanie, jak i miejsce prowadzenia działalności.
Najważniejsze atuty
- powierzchnia: 73,15 m²
- parter w 4-piętrowej kamienicy z 1940 roku
- 3 pokoje: 21 m², 12 m² i 12 m² (jeden pokój przechodni)
- oddzielna, jasna kuchnia z oknem: 12 m²
- łazienka: 5 m²
- korytarz: 10 m²
- zabudowany balkon: 3,5 m²
- wysokość pomieszczeń: 2,90 m
- duże okna PCV zapewniające dobre doświetlenie
- ogrzewanie gazowe oraz gazowy piec dwufunkcyjny
- podłogi wykończone panelami
- monitoring
- odrębna własność, księga wieczysta bez hipoteki i obciążeń
Stan nieruchomości
Mieszkanie przeszło kapitalny remont, a następnie zostało dodatkowo odświeżone i pomalowane. Lokal jest pusty i gotowy do wydania, co pozwala nowemu właścicielowi szybko urządzić wnętrze zgodnie z własnym stylem i potrzebami.
Wysokie sufity, charakterystyczne dla szczecińskich kamienic, oraz przestronne pomieszczenia tworzą przyjemne, jasne i reprezentacyjne wnętrze.
Możliwości wykorzystania
Położenie na parterze i dogodny dostęp czynią tę nieruchomość atrakcyjną propozycją na: - kancelarię, - biuro rachunkowe lub siedzibę firmy, - gabinet psychologiczny lub terapeutyczny, - pracownię projektową, - biuro architektoniczne, - działalność usługową.
Lokalizacja
Pogodno to lokalizacja ceniona za połączenie bliskości centrum, wygodnej komunikacji z pozostałymi dzielnicami oraz dostępu do terenów zielonych. To doskonały wybór dla osób szukających wygodnego miejsca do życia lub prestiżowej przestrzeni do pracy.
Szczegóły
Mieszkanie w kamienicy – Pogodno
Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 73,15 m², położone na parterze kamienicy w cenionej dzielnicy Pogodno.
Lokal wyróżnia się bardzo dobrym standardem oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń. Wysokie wnętrza o wysokości ok. 2,90 m zapewniają poczucie przestrzeni.
Układ mieszkania
- 3 pokoje o powierzchniach: 21 m², 12 m² i 12 m²,
- osobna, widna kuchnia o powierzchni 12 m²,
- ogrzewanie gazowe,
- ciepła woda z gazowego pieca dwufunkcyjnego.
Informacje dodatkowe
- kamienica z 1940 roku,
- budynek z cegły,
- 4 kondygnacje,
- okna plastikowe,
- podłogi wykończone panelami,
- instalacja gazowa,
- monitoring.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Jacek Moroz
Cechy nieruchomości
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.