Dochodowy obiekt apartamentowy przy plaży i deptaku w Rewalu
1,120,000 €
Opis
Dochodowy obiekt apartamentowy przy plaży w Rewalu
Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona tuż przy deptaku i głównym zejściu na plażę. Obiekt znajduje się na zagospodarowanej, ogrodzonej posesji z placem zabaw dla dzieci oraz miejscem do grillowania.
Budynek mieści funkcjonujące apartamenty o ugruntowanej pozycji na rynku najmu turystycznego. To propozycja dla inwestora poszukującego gotowego, działającego biznesu, generującego przychody od pierwszego dnia. Doskonała lokalizacja sprzyja wysokiemu obłożeniu zarówno w sezonie, jak i poza nim.
Istnieje możliwość kontynuowania obecnego modelu działalności bez dodatkowych nakładów, a także adaptacji części lub całości obiektu według własnej koncepcji.
Apartamenty i lokal usługowy
Apartamenty posiadają balkony od strony klifu, z widokiem na plażę i morze. Wyposażenie obejmuje m.in. telewizory, lodówki z zamrażarkami, płyty ceramiczne, pochłaniacze, zmywarki, pralki, zastawę stołową oraz akcesoria plażowe.
Wnętrza obejmują gustowne sypialnie z łóżkami małżeńskimi i dostawkami, jasne salony z rozkładanymi sofami, aneksy kuchenne z jadalnią oraz łazienki z prysznicami. W części apartamentów dolny poziom zapewnia większą przestrzeń dzienną oraz łazienkę z wanną i prysznicem. Pełnoprawna kuchnia wyposażona jest również w piekarnik i kuchenkę mikrofalową.
Dodatkowym atutem jest lokal usługowo-handlowy o powierzchni handlowej 31 m² z zapleczem, wejściem i witryną bezpośrednio od strony deptaku.
Najważniejsze informacje
- dom wolnostojący, 3 piętra
- rok budowy: 2014
- powierzchnia całkowita: 301 m²
- powierzchnia użytkowa: 281 m²
- działka: 244 m², wymiary ok. 10 × 24 m
- 4 łazienki
- bardzo dobry stan budynku i standard wykończenia
- murowane ściany ze słupami żelbetowymi, stropy żelbetowe
- dach o konstrukcji drewnianej, pokryty blachą, izolacja 30 cm
- serwis i odświeżenie dachu wykonane w 2025 roku
- wszystkie media miejskie, kanalizacja miejska
- ogrzewanie gazowe: podłogowe oraz grzejniki na wszystkich piętrach
- możliwość instalacji pieca z płaszczem wodnym
- instalacja wykorzystania deszczówki ze zbiornikiem podziemnym o pojemności 6 m³, do spłuczek i podlewania
- alarm, monitoring oraz rolety antywłamaniowe na parterze
- płaska, prostokątna i drewnianym ogrodzeniem zabezpieczona działka
Lokalizacja
Rewal to ceniona nadmorska miejscowość na Wybrzeżu Rewalskim, znana z szerokich plaż, malowniczych klifów i rozbudowanej infrastruktury turystycznej. Okolica oferuje trasy piesze i rowerowe, atrakcje rekreacyjne, restauracje, wydarzenia kulturalne oraz łatwy dostęp do Niechorza, Pobierowa, Trzęsacza, Pustkowa i Pogorzelicy.
Szczegóły
Wolnostojący dom w bardzo dobrym standardzie
Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom o powierzchni całkowitej 301 m² i użytkowej 281 m², położony na płaskiej, prostokątnej działce o powierzchni 244 m².
Budynek z 2014 roku, wykonany z cegły, utrzymany w bardzo dobrym stanie. Dom posiada 3 kondygnacje oraz funkcjonalny układ pomieszczeń, zapewniający komfortowe warunki dla większej rodziny.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia całkowita: 301 m²
- powierzchnia użytkowa: 281 m²
- powierzchnia działki: 244 m²
- dom wolnostojący
- rok budowy: 2014
- standard i stan budynku: bardzo dobry
- liczba łazienek: 4
- ściany: cegła
- dach pokryty blachą
- okna plastikowe
- działka płaska, o prostokątnym kształcie
Media i instalacje
- woda z sieci miejskiej
- kanalizacja miejska
- ciepła woda z sieci miejskiej
- ogrzewanie z sieci lokalnej oraz gazowe
To propozycja dla osób poszukujących dużego, zadbanego domu z nowoczesną infrastrukturą i wygodną przestrzenią do życia.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Ogród
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.