Apartament nad Odrą w Szczecinie – taras i widok na panoramę miasta
269,000 €
Opis
Apartament nad Odrą z tarasem i widokiem na panoramę Szczecina
Na sprzedaż cesja praw do wyjątkowego apartamentu w inwestycji Sedina, położonej bezpośrednio nad Odrą, przy Bulwarze Elbląskim w centrum Szczecina. To miejsce dla osób, które cenią nowoczesną architekturę, miejski styl życia oraz bliskość wody i terenów spacerowych.
Apartament o powierzchni 59,86 m² oferowany jest w stanie deweloperskim, dając możliwość stworzenia wnętrza w pełni dopasowanego do własnych potrzeb i stylu.
Układ pomieszczeń
- salon z aneksem kuchennym: 27,40 m²
- sypialnia: 9,02 m²
- drugi pokój / garderoba: 6,92 m²
- łazienka: 4,52 m²
- przedpokój: 12,00 m²
- przestronny taras z widokiem na Odrę: 14,85 m²
Taras stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej i pozwala cieszyć się widokiem na rzekę, marinę oraz panoramę centrum miasta.
Standard i budynek
- nowoczesny apartamentowiec z 2026 roku
- ogrzewanie podłogowe
- ciepła woda z sieci miejskiej
- nowe okna drewniane
- budynek o 8 kondygnacjach
- winda
- stan deweloperski
Lokalizacja
Inwestycja znajduje się w prestiżowej części centrum Szczecina, znanej jako Szczecińska Wenecja. Bezpośrednie sąsiedztwo Odry, mariny jachtowej i bulwarów tworzy wyjątkową atmosferę do życia oraz wypoczynku.
W zasięgu krótkiego spaceru dostępne są restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, komunikacja miejska oraz Stare Miasto. Wyjście z budynku prowadzi w kierunku nadodrzańskiej promenady.
Dodatkowe możliwości
Do apartamentu można nabyć: - miejsce postojowe w garażu podziemnym: 65 000 zł brutto - komórkę lokatorską: 8 950 zł brutto
Apartament będzie doskonałym wyborem zarówno jako komfortowe miejsce do zamieszkania, jak i nieruchomość z potencjałem najmu długoterminowego lub krótkoterminowego.
Szczegóły
Nowoczesne mieszkanie w centrum
Oferujemy mieszkanie o powierzchni 59,86 m², położone w nowoczesnym apartamentowcu z 2026 roku, w centralnej części miasta.
Lokal sprzedawany jest w stanie deweloperskim, co daje możliwość indywidualnej aranżacji wnętrza według własnych potrzeb i stylu.
Układ pomieszczeń
- przestronna kuchnia otwarta na wnętrze – 27,40 m²,
- pokój – 9,02 m²,
- pokój – 6,92 m².
Atuty nieruchomości
- ogrzewanie podłogowe,
- ciepła woda z sieci miejskiej,
- nowe okna drewniane,
- apartamentowiec o 8 kondygnacjach,
- atrakcyjna lokalizacja w centrum.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.