2-pokojowe mieszkanie 46,58 m² w centrum Świnoujścia, blisko plaży
84,000 €
Opis
Mieszkanie 46,58 m² w centrum Świnoujścia – potencjał inwestycyjny
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 46,58 m², położone w centrum Świnoujścia, przy ul. Marynarzy. To doskonała propozycja zarówno dla osób szukających własnego miejsca nad morzem, jak i inwestorów planujących najem krótko- lub długoterminowy.
Lokal znajduje się w bloku z 1970 roku, na jednym z czterech pięter budynku. Mieszkanie wymaga drobnego remontu, dzięki czemu nowy właściciel może zaaranżować wnętrze zgodnie z własnym stylem i potrzebami.
Najważniejsze atuty
- powierzchnia: 46,58 m²
- centralna lokalizacja w Świnoujściu
- kuchnia z oknem
- ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej
- podłogi wykończone panelami
- budynek z wielkiej płyty
- wysokość pomieszczeń: 2,65 m
- duży potencjał do modernizacji i aranżacji
Lokalizacja
Ulica Marynarzy zapewnia wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury. W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, kawiarnie, szkoły, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej.
Bliskość promenady, plaży i atrakcji Świnoujścia sprawia, że nieruchomość może być atrakcyjną bazą wakacyjną lub mieszkaniem przeznaczonym na wynajem. To miejsce łączące wygodę życia w centrum z nadmorskim charakterem miasta.
Szczegóły
Mieszkanie 46,58 m² w bloku z miejskim ogrzewaniem
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni całkowitej 46,58 m², zlokalizowane w budynku wielorodzinnym z 1970 roku, wykonanym w technologii wielkiej płyty.
Lokal jest do drobnego remontu, co daje możliwość aranżacji wnętrza zgodnie z własnym stylem i potrzebami. Kuchnia jest oddzielna i wyposażona w okno.
Najważniejsze informacje:
- powierzchnia: 46,58 m²
- rodzaj nieruchomości: mieszkanie
- budynek: blok
- rok budowy: 1970
- technologia budowy: wielka płyta
- liczba pięter w budynku: 4
- wysokość pomieszczeń: 265 cm
- ogrzewanie: centralne z sieci miejskiej
- ciepła woda: z sieci miejskiej
- podłogi: panele
- standard: do drobnego remontu
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.