Wolnostojący dom 198 m² na działce 727 m² w Wołczkowie dla rodziny
387,000 € 396,000 €
Opis
Dom wolnostojący w Wołczkowie
Przestronny, wolnostojący dom z 2010 roku, położony na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych w Wołczkowie. To propozycja dla osób ceniących komfort, prywatność oraz wygodny dojazd do Szczecina, Dobrej i Bezrzecza.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia całkowita: 197,90 m²
- powierzchnia użytkowa: 172 m²
- działka: 727 m²
- 2 kondygnacje
- budynek z cegły, w bardzo dobrym stanie
- dach pokryty dachówką
- garaż w bryle budynku – 1 miejsce
- dodatkowe miejsca postojowe na dużym podjeździe
Wnętrze
Funkcjonalny układ obejmuje pokoje o powierzchniach: 55 m², 24 m², 19 m², 18,4 m² oraz 14 m². Do dyspozycji jest również kuchnia z oknem, łazienka, oddzielne WC, garderoba oraz balkon.
Dom wyposażono w kominek, instalację alarmową i domofon. Podłogi wykończono panelami oraz terakotą, a okna są plastikowe. Nad poddaszem znajduje się praktyczny strych, idealny jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania.
Ogród i otoczenie
Działka o regularnym, prostokątnym kształcie jest płaska i w pełni zagospodarowana. Południowa ekspozycja zapewnia doskonałe nasłonecznienie. Atutem nieruchomości jest duży, około 50-metrowy taras z zadaszoną strefą wypoczynkową.
Ogród otaczają liczne drzewa i krzewy ozdobne. Na posesji znajduje się także niewielki domek ogrodowy, który może pełnić funkcję warsztatu lub schowka na sprzęt.
Media i komfort
- ogrzewanie gazowe
- gazowy piec dwufunkcyjny
- woda miejska
- kanalizacja miejska
- prąd, w tym instalacja 400 V
- dostęp do komunikacji miejskiej w pobliżu
Cicha, zadbana okolica z niską zabudową i rozwiniętą infrastrukturą zapewnia komfort codziennego życia oraz poczucie bezpieczeństwa.
Szczegóły
Dom wolnostojący na płaskiej działce 727 m²
Na sprzedaż zadbany, wolnostojący dom o bardzo dobrym standardzie, wybudowany w 2010 roku. Nieruchomość położona jest na płaskiej działce o regularnym, prostokątnym kształcie.
Powierzchnia całkowita: 197,90 m²
Powierzchnia użytkowa: 172 m²
Powierzchnia działki: 727 m²
Układ i wyposażenie
Dom posiada 2 kondygnacje oraz funkcjonalny rozkład pomieszczeń. Do dyspozycji jest pięć pokoi o powierzchniach: 55 m², 24 m², 19 m², 18,4 m² oraz 14 m².
W budynku znajdują się również: - kuchnia z oknem, - łazienka, - oddzielne WC, - garderoba, - kominek, - balkon, - taras o powierzchni 50 m², - garaż w bryle budynku na 1 samochód.
Standard i instalacje
Dom wykonany z cegły, z pokryciem dachowym z dachówki. Okna plastikowe, a na podłogach zastosowano panele oraz terakotę.
Nieruchomość wyposażona jest w: - ogrzewanie gazowe, - gazowy, dwufunkcyjny piec do przygotowania ciepłej wody, - instalację elektryczną 400 V, - podłączenie do gazu, - wodę miejską, - kanalizację miejską, - alarm oraz domofon.
W pobliżu dostępna jest komunikacja miejska.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.