Komfortowy dom parterowy z dużą działką i tarasem – Warzymice
377,000 €
Opis
Komfortowy dom parterowy w spokojnej części Warzymic
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wolnostojącego domu po kapitalnej modernizacji, położonego na dużej, pięknie zagospodarowanej działce w cichej części Warzymic. To idealna propozycja dla osób ceniących prywatność, wygodę życia bez schodów oraz szybki dojazd do miasta i autostrady A6.
Najważniejsze atuty
- dom parterowy, wolnostojący z 2004 roku
- powierzchnia zabudowy: ok. 199 m²
- powierzchnia użytkowa: 157,90 m²
- działka: 2 365 m², płaska i w kształcie prostokąta
- możliwość adaptacji poddasza i powiększenia przestrzeni mieszkalnej
- spokojne położenie, budynek niewidoczny z drogi
- duży taras z widokiem na zieleń
- garaż wolnostojący, wiata garażowa oraz drewutnia
Wnętrze domu
Funkcjonalny układ obejmuje: - wiatrołap z szafą w zabudowie, - hall, - pomieszczenie gospodarcze z dwufunkcyjnym piecem gazowym, - przestronny salon o powierzchni 33,8 m² z kominkiem i wyjściem na taras, - jadalnię o powierzchni 21,8 m², która może również pełnić funkcję dodatkowej części salonu, - oddzielną kuchnię o powierzchni 13 m², wyposażoną w nowy sprzęt AGD: płytę indukcyjną, pochłaniacz, zmywarkę oraz lodówkę z zamrażarką, - trzy sypialnie: 13,30 m², 22,30 m² i 16,20 m², - łazienkę o powierzchni 7,4 m² z wanną, kabiną prysznicową i toaletą, - osobne WC.
Działka i zabudowania dodatkowe
Teren posesji jest w całości ogrodzony, z automatycznie otwieraną bramą wjazdową. Dojazd do budynku został wyłożony kostką brukową. Na działce znajduje się oczko wodne oraz dużo zieleni sprzyjającej codziennemu relaksowi.
Obok domu znajdują się garaż o powierzchni ok. 30 m², kotłownia o powierzchni 8,5 m², wiata garażowa i drewutnia.
Standard i instalacje
Dom wybudowano w technologii tradycyjnej z cegły. Dach wielospadowy pokryty dachówką został docieplony, podobnie jak ściany zewnętrzne izolowane wełną mineralną. Okna PCV są dwuszybowe, ze szprosami.
W salonie i jadalni zastosowano elegancką podłogę z drewna merbau. W sypialniach, kuchni i hallu położono laminowany korek, a w łazience, WC, wiatrołapie i pomieszczeniu gospodarczym terakotę. W łazience dostępne jest elektryczne ogrzewanie podłogowe.
Nieruchomość posiada instalacje: elektryczną, gazową, wodociągową, miejską kanalizację sanitarną oraz instalację ciepłej wody. Dodatkowe wyposażenie obejmuje instalację alarmową, domofon i oświetlenie zewnętrzne.
Szczegóły
Wolnostojący dom na dużej, płaskiej działce
Na sprzedaż zadbany dom wolnostojący o powierzchni użytkowej i całkowitej 199 m², położony na przestronnej działce o powierzchni 2365 m². Nieruchomość znajduje się na płaskim terenie, a działka ma regularny, prostokątny kształt.
Dom wybudowano w 2004 roku z cegły. Budynek jest w bardzo dobrym stanie, a jego standard określono jako dobry.
Najważniejsze informacje
- dom wolnostojący,
- powierzchnia: 199 m²,
- działka: 2365 m²,
- rok budowy: 2004,
- ściany z cegły,
- oddzielna kuchnia,
- 1 łazienka,
- 1 osobne WC,
- ogrzewanie gazowe,
- gazowy, dwufunkcyjny system przygotowania ciepłej wody,
- woda miejska,
- kanalizacja miejska,
- wolnostojący garaż z miejscem dla 1 samochodu,
- komunikacja miejska w pobliżu.
To propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu z dużą działką oraz dogodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.