Nowoczesny dom bliźniaczy z ogrodem i fotowoltaiką – Szczecin Pogodno II
300,000 €
Opis
Komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej – Pogodno II
Na sprzedaż funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 88,10 m², położony na własnej działce o powierzchni 220,88 m². Nieruchomość z 2019 roku znajduje się w spokojnej, kameralnej części Pogodna II, w otoczeniu domów jednorodzinnych.
To doskonała propozycja dla osób ceniących prywatność, nowoczesne udogodnienia oraz wygodny dojazd do centrum Szczecina, Mierzyna i Bezrzecza.
Układ pomieszczeń
Parter - jasny salon z kominkiem i klimatyzacją, - otwarta kuchnia o powierzchni 8,07 m², wyposażona w zabudowę oraz sprzęt AGD: lodówkę, zmywarkę i piekarnik, - WC o powierzchni 1,55 m², - przedsionek, - wyjście na taras o powierzchni ok. 35 m² z urządzoną strefą wypoczynkową oraz ogród.
Piętro - trzy ustawne sypialnie o powierzchniach: 13,45 m², 9,53 m² i 8,03 m², - największa sypialnia z pojemną szafą w zabudowie i klimatyzacją, - komfortowa łazienka o powierzchni 5,75 m² z prysznicem, WC oraz dwiema umywalkami.
Standard i udogodnienia
- bardzo dobry standard wykończenia,
- ściany z Ytongu, dach pokryty dachówką,
- ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego Viessmann,
- instalacja fotowoltaiczna: 6 paneli z falownikiem,
- klimatyzacja na parterze i piętrze,
- kominek,
- rolety antywłamaniowe,
- zbiornik bezodpływowy; kanalizacja jest planowana, a sąsiednie domy zostały już do niej podłączone,
- dwa prywatne miejsca postojowe przed budynkiem.
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest przy drodze przeznaczonej wyłącznie dla mieszkańców, co zapewnia ciszę, bezpieczeństwo i ograniczony ruch samochodowy. W pobliżu dostępne są przystanki autobusowe, sklepy, apteki oraz punkty usługowe.
Wydanie nieruchomości: luty 2027 r.
Szczegóły
Dom w zabudowie bliźniaczej – Pogodno II
Na sprzedaż komfortowy dom bliźniaczy o powierzchni użytkowej i całkowitej 88,10 m², położony na własnościowej działce o powierzchni 220,88 m². Nieruchomość znajduje się na osiedlu Pogodno II, w spokojnej i atrakcyjnej okolicy.
Dom wybudowany w 2019 roku, utrzymany w idealnym stanie i bardzo dobrym standardzie. Budynek jest jednopiętrowy, wykonany z materiału Ytong, z dachem pokrytym dachówką.
Układ pomieszczeń
- przestronny pokój o powierzchni 29,15 m²,
- kuchnia z prześwitem – 8,07 m²,
- łazienka – 5,75 m²,
- osobne WC – 1,55 m².
Atuty nieruchomości
- działka w kształcie prostokąta,
- ogródek,
- taras,
- kominek,
- klimatyzacja,
- garaż,
- instalacja elektryczna 400 V,
- podłączony gaz.
To propozycja dla osób poszukujących gotowego do zamieszkania domu z własnym ogrodem, w kameralnej zabudowie i dogodnej lokalizacji.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Jacek Moroz
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.