Wolnostojący kompleks turystyczno-usługowy 1000 m² na działce 953 m² w Międzywodziu
1,353,000 €
Opis
Kompleks mieszkalno-usługowy z potencjałem turystycznym
Na sprzedaż wolnostojący kompleks budynków mieszkalno-usługowych, położony przy głównych trasach łączących nadmorskie miejscowości. W otoczeniu znajdują się obiekty mieszkalne, pensjonaty, zabudowa wakacyjna oraz punkty handlowo-usługowe.
Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów poszukujących miejsca pod działalność turystyczną, noclegową, rekreacyjną lub usługową z możliwością funkcji mieszkaniowej.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia działki: 953 m²
- powierzchnia użytkowa / całkowita: 1 000,21 m²
- powierzchnia zabudowy: 486 m²
- działka własnościowa, płaska, o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta
- rok budowy: 2009
- budynek wolnostojący, 2-kondygnacyjny, bez podpiwniczenia
- częściowo użytkowe poddasze
- standard i stan budynku: dobry
Przeznaczenie
Teren objęty jest przeznaczeniem pod wielofunkcyjne usługi turystyczne z funkcją mieszkaniową. To miejsce stwarza szerokie możliwości prowadzenia działalności związanej z zakwaterowaniem, rekreacją, gastronomią, wypożyczalnią sprzętu czy organizacją wydarzeń.
Zagospodarowanie terenu
Cała posesja jest zagospodarowana i utwardzona kostką. Przestrzeń można wykorzystać m.in. na strefy wypoczynku z hamakami, leżakami, ławkami i altanami, a także na organizację pikników, zajęć tematycznych oraz spotkań dla różnych grup gości.
Układ i wyposażenie
W budynku znajdują się m.in.: - toalety, w tym pomieszczenia dostosowane do potrzeb osób poruszających się na wózkach, - 25 łazienek i 4 WC, - mieszkanie właściciela, - hall, korytarze i klatka schodowa, - zaplecze kuchenne, kuchnia oraz jadalnia, - kotłownia, - pomieszczenia socjalne i magazynowe, - przestrzenie komunikacyjne.
Media i technologia
- ogrzewanie centralne z sieci lokalnej,
- gazowy, dwufunkcyjny system przygotowania ciepłej wody,
- woda miejska,
- kanalizacja miejska,
- okna plastikowe,
- ściany z pustaka,
- dach pokryty dachówką.
Nieruchomość oferuje funkcjonalną, dużą powierzchnię oraz atrakcyjny potencjał inwestycyjny w lokalizacji związanej z ruchem turystycznym.
Szczegóły
Wolnostojący budynek na własnej działce
Na sprzedaż przestronny, wolnostojący budynek o powierzchni całkowitej i użytkowej 1 000,21 m², usytuowany na działce o powierzchni 953 m². Nieruchomość położona jest na płaskim terenie, na działce o regularnym, prostokątnym kształcie.
Budynek wybudowano w 2009 roku. Jest w dobrym stanie technicznym i standardzie, posiada 2 piętra. Ściany wykonano z pustaka, a dach pokryto dachówką.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia użytkowa: 1 000,21 m²
- powierzchnia działki: 953 m²
- forma własności gruntu: własność
- budynek wolnostojący
- liczba pięter: 2
- 25 łazienek oraz 4 dodatkowe WC
- okna plastikowe
- ogrzewanie: centralne z sieci lokalnej
- ciepła woda: piec gazowy dwufunkcyjny
- woda miejska
- kanalizacja miejska
- komunikacja miejska w pobliżu
Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących dużego obiektu z rozbudowanym zapleczem sanitarnym i dogodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Piwnica
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.