Freistehende Wohn- und Gewerbeimmobilie auf 953 m² Grundstück in Heidebrink
1,353,000 €
Beschreibung
Vielseitige Wohn- und Gewerbeimmobilie nahe der Küste
Diese freistehende Immobilie befindet sich in attraktiver Lage an wichtigen Verkehrsverbindungen zwischen Küstenorten. In der Umgebung prägen Wohnhäuser, Pensionen, Ferienunterkünfte sowie Handels- und Dienstleistungsbetriebe das Umfeld.
Das 953 m² große, rechteckige Grundstück ist vollständig erschlossen und mit Pflastersteinen befestigt. Es liegt in einer Zone für multifunktionale touristische Dienstleistungen mit Wohnfunktion und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Gebäudekomplex
Der Wohn- und Dienstleistungskomplex wurde 2009 errichtet und bietet eine Nutzfläche von 1.000,21 m² bei einer bebauten Fläche von 486,00 m². Das Gebäude verfügt über zwei Etagen, ein teilweise nutzbares Dachgeschoss und ist nicht unterkellert.
Ausstattung und Räume:
- 25 Badezimmer und 4 separate WCs
- Zwei barrierefreie Sanitärbereiche
- Eigentümerwohnung
- Empfangshalle, Flure und Treppenhaus
- Küche mit Nebenräumen und Sozialraum
- Speisebereich
- Lagerräume
- Heizungsraum
- Kunststofffenster
Außenbereich und Ausstattung
Das gepflegte, befestigte Grundstück bietet Raum für Erholung und Aktivitäten. Zur Ausstattung gehören unter anderem Hängematten, Liegestühle, Bänke und Pavillons. Möglichkeiten für Fahrrad- und Freizeitausrüstungsverleih sowie für Picknicks, Themenveranstaltungen und Treffen verschiedener Zielgruppen ergänzen das Angebot.
Technische Daten
- Grundstück: 953 m²
- Nutzfläche: 1.000,21 m²
- Freistehendes Gebäude in gutem Zustand
- Massivbauweise mit Dachziegeleindeckung
- Gas-Zweikreissystem für Warmwasser
- Zentralheizung über lokales Netz
- Städtische Wasser- und Abwasserversorgung
- Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
- Ebenes Grundstück in Rechteckform
Details
Freistehendes Haus mit großem Nutzungspotenzial
Zum Verkauf steht ein freistehendes Gebäude aus dem Jahr 2009 in gutem Zustand. Die Immobilie befindet sich auf einem ebenen, rechteckigen Grundstück in Eigentum.
- Gesamt- und Nutzfläche: 1.000,21 m²
- Grundstücksfläche: 953,00 m²
- Etagen: 2
- Bauweise: Mauerwerk aus Hohlblocksteinen
- Dacheindeckung: Dachziegel
- Zustand / Standard: gut
- Fenster: Kunststofffenster
Ausstattung
- 25 Badezimmer
- 4 separate WCs
- Warmwasserbereitung über Zweikreis-Gastherme
- Heizung über lokales Fernwärmenetz
- Städtische Wasserversorgung
- Städtische Kanalisation
Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
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Über uns
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Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.