Dwupoziomowe mieszkanie z tarasem 22,5 m² – Pogodno, Szczecin
166,000 €
Opis
Dwupoziomowe mieszkanie z tarasem 22,5 m² | Pogodno, Szczecin
Wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 64,60 m², położone w cenionej, zielonej części szczecińskiego Pogodna. To propozycja dla osób ceniących prywatność, naturalne światło, funkcjonalną przestrzeń oraz wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury.
Największym atutem nieruchomości jest słoneczny taras o powierzchni 22,5 m² – idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek i aranżację własnej strefy relaksu.
Układ mieszkania
Poziom I: - jasny, przestronny salon, - oryginalne drewniane schody wiszące prowadzące na wyższy poziom, - oddzielna kuchnia wyposażona w sprzęt AGD, - łazienka z prysznicem, WC i oknem, - funkcjonalny przedpokój.
Poziom II: - duża, otwarta sypialnia z wyjściem na taras 22,5 m², - pojemne szafy garderobiane wykonane na indywidualne zamówienie.
Obecny układ pozwala również na wydzielenie dwóch niezależnych pokoi, co daje możliwość dopasowania wnętrza do potrzeb rodziny, pracy zdalnej lub gości.
Standard i bezpieczeństwo
Mieszkanie jest częściowo umeblowane, ciepłe i bardzo dobrze doświetlone. Zabudowy meblowe wykonane na wymiar zapewniają spójne oraz praktyczne wykorzystanie przestrzeni.
Wśród udogodnień znajdują się: - okna plastikowe, - drzwi, okna i rolety antywłamaniowe, - indywidualny kod PIN zapewniający dostęp do piętra, na którym znajdują się tylko trzy mieszkania, - ogrzewanie gazowe oraz ciepła woda z dwufunkcyjnego pieca gazowego.
Budynek z 1930 roku, wykonany z cegły, posiada odnowioną elewację oraz zadbaną klatkę schodową. Kameralne sąsiedztwo sprzyja spokojnemu, komfortowemu życiu.
Lokalizacja
Pogodno to jedna z najbardziej lubianych dzielnic Szczecina – pełna zieleni, klimatycznej zabudowy i spokojnych ulic. W pobliżu dostępne są sklepy, usługi, komunikacja miejska oraz infrastruktura potrzebna na co dzień.
Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również wspólny ogród na tyłach budynku, z dala od ulicy – doskonały na relaks na świeżym powietrzu lub rodzinny czas w zielonym otoczeniu.
Opłaty
- czynsz do wspólnoty: ok. 530 zł miesięcznie, w tym fundusz remontowy, wywóz odpadów i zimna woda,
- energia elektryczna: według zużycia,
- gaz: według zużycia.
Szczegóły
Mieszkanie na sprzedaż – Pogodno
Na sprzedaż komfortowe mieszkanie o powierzchni 64,60 m², położone na cenionym osiedlu Pogodno. Nieruchomość znajduje się w kameralnym, 3-piętrowym budynku z 1930 roku, wykonanym z cegły.
Mieszkanie prezentuje idealny standard i oferuje funkcjonalny układ z oddzielną kuchnią. To doskonała propozycja dla osób ceniących klimat Pogodna, wygodę oraz solidne budownictwo.
Najważniejsze informacje:
- powierzchnia: 64,60 m²
- lokalizacja: Pogodno
- typ nieruchomości: mieszkanie
- budynek: blok
- rok budowy: 1930
- materiał ścian: cegła
- liczba pięter w budynku: 3
- kuchnia: oddzielna
- ogrzewanie: gazowe centralne
- ciepła woda: piec gazowy dwufunkcyjny
- okna: plastikowe
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.