Skrajny bliźniak z ogrodem i garażem, pompa ciepła – Warzymice
279,000 € 283,000 €
Opis
Skrajny bliźniak z ogrodem w Warzymicach
Na sprzedaż komfortowy, skrajny dom w zabudowie bliźniaczej z 2022 roku, położony na działce o powierzchni 460 m². Nieruchomość oferuje 112,48 m² funkcjonalnej przestrzeni bez skosów, prywatny ogród oraz garaż w bryle budynku.
Dużym atutem jest spokojne położenie – od strony ogrodu i tarasu brak bezpośrednich sąsiadów. Dom jest bardzo dobrze nasłoneczniony, z widokiem na ogród i zabudowę jednorodzinną. Szybki dojazd do Szczecina, a także bliskość szkoły, przedszkola i komunikacji miejskiej czynią tę ofertę wygodną zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących w mieście.
Układ pomieszczeń
Parter: - salon ok. 25 m² z wyjściem na taras ok. 10 m² i ogród ok. 400 m², - aneks kuchenny ok. 5 m², wyposażony w wysokiej jakości sprzęt AGD, - pokój / gabinet ok. 6 m², - hol ok. 4 m², - toaleta ok. 1 m², - garaż ok. 17 m² z automatyczną bramą Wiśniowski.
Piętro: - przestronny hol ok. 11 m², - pokój ok. 17 m² z możliwością przywrócenia układu dwóch pokoi, - sypialnia ok. 12 m², - sypialnia ok. 8 m², - łazienka ok. 7 m² z wanną i prysznicem.
Dodatkowo do dyspozycji jest nieużytkowe poddasze ze składanymi schodami. Na piętro prowadzą eleganckie drewniane schody.
Standard i wyposażenie
- indywidualna powietrzna pompa ciepła,
- ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach,
- instalacja internetowa i telewizyjna,
- trzyszybowe okna PCV oraz przesuwne drzwi tarasowe,
- dach dwuspadowy z dachówki ceramicznej, ocieplony,
- podwójna ściana pomiędzy lokalami,
- dodatkowo ocieplony garaż,
- miejska woda i kanalizacja,
- zbiorniki na deszczówkę z rozprowadzeniem wody na trawnik,
- ogrodzona działka,
- brukowane dojście i podjazd,
- możliwość zaparkowania 3 samochodów przed budynkiem.
Większość wyposażenia pozostaje w domu. Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie, gotowa do zamieszkania.
Szczegóły
Nowoczesny dom bliźniaczy z ogródkiem i tarasem
Na sprzedaż komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 112,48 m², usytuowany na własnościowej działce o powierzchni 460 m². Nieruchomość wybudowana w 2022 roku, w bardzo dobrym stanie i idealnym standardzie.
Układ pomieszczeń
- salon – 25 m²
- aneks kuchenny – 5 m²
- pokoje: 6 m², 17 m², 8 m² oraz 12 m²
- łazienka – 7 m²
- osobne WC – 1 m²
- garderoba
Dom posiada również ogródek oraz taras o powierzchni 10 m².
Najważniejsze atuty
- ogrzewanie pompą ciepła
- instalacja 400 V
- wodociąg i kanalizacja miejska
- okna plastikowe
- 1 miejsce garażowe
- spokojna, cicha ulica dojazdowa
- płaski teren działki
- komunikacja miejska w pobliżu
Budynek wykonany z materiału Ytong.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.