Szczecin Niebuszewo: 66,78 m² w kamienicy do remontu, blisko zieleni
109,000 €
Opis
Mieszkanie w kamienicy z 1939 roku – Niebuszewo
Przestronne, rozkładowe mieszkanie o powierzchni 66,78 m², położone w zielonej części szczecińskiego Niebuszewa. Lokal znajduje się w zadbanej, ceglanej kamienicy z 1939 roku, otoczonej zielenią.
Wysokie sufity oraz dwustronna ekspozycja – od wschodu i południowego zachodu – zapewniają dobre doświetlenie wnętrz i duże możliwości aranżacyjne. Mieszkanie wymaga kapitalnego remontu, co pozwala stworzyć wnętrze w pełni dopasowane do własnych potrzeb.
Najważniejsze atuty
- powierzchnia: 66,78 m²
- pełna własność
- kamienica z cegły, rok budowy 1939
- ogrzewanie miejskie
- ciepła woda z nowego piecyka gazowego Junkers
- oddzielna kuchnia
- plastikowe okna
- piwnica
- bezpłatne miejsca postojowe przy budynku
- budynek w dobrym stanie, położony w otoczeniu zieleni
- duży potencjał aranżacyjny
Koszty
- czynsz: 662 zł/miesiąc – obejmuje zaliczki na zimną wodę, eksploatację, wywóz odpadów i ogrzewanie
- fundusz remontowy: 186 zł/miesiąc
- gaz: około 40 zł/miesiąc
Lokalizacja
Niebuszewo to spokojna, dobrze skomunikowana część miasta. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, sklep Żabka, Park Kasprowicza oraz Muzeum Techniki oddalone o około 650 m. Dojazd do centrum zajmuje około 7 minut.
To interesująca propozycja dla osób szukających mieszkania z charakterem, przestrzenią i możliwością własnej aranżacji.
Szczegóły
Mieszkanie do kapitalnego remontu – Niebuszewo
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 66,78 m², położone w kamienicy na szczecińskim Niebuszewie.
Lokal znajduje się w budynku z 1939 roku, wykonanym z cegły, w dobrym stanie technicznym. Kamienica ma 4 piętra.
Najważniejsze informacje:
- powierzchnia: 66,78 m²
- standard: do kapitalnego remontu
- oddzielna kuchnia
- okna plastikowe
- przynależna piwnica
- budynek z cegły
- dostęp do gazu
- rok budowy: 1939
- stan budynku: dobry
Mieszkanie stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących nieruchomości do własnej aranżacji lub inwestycji w atrakcyjnej lokalizacji.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Piwnica
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.