Szczecin Bukowo – nowoczesny dom wolnostojący z ogrodem, 5 pokoi
548,000 €
Opis
Dom wolnostojący z ogrodem | Szczecin Bukowo
Na sprzedaż komfortowy, wolnostojący dom rodzinny o powierzchni całkowitej 172,94 m² (użytkowej 154,24 m²), położony na zagospodarowanej działce o powierzchni 516 m² przy ul. Tarnopolskiej w szczecińskim Bukowie.
Nieruchomość z 2016 roku jest utrzymana w bardzo dobrym stanie technicznym, regularnie konserwowana i odświeżana. To doskonała propozycja dla osób szukających spokojnego miejsca blisko zieleni, z wygodnym dojazdem do centrum miasta.
Układ pomieszczeń
Parter: - przestronny salon z jadalnią, - kuchnia z oknem, - łazienka, - pomieszczenie gospodarcze, - kotłownia, - garaż.
Piętro: - 4 sypialnie, - 2 garderoby, - łazienka.
Dom oferuje łącznie 5 pokoi, 2 łazienki oraz 2 WC.
Standard i wyposażenie
Budynek wykonano z solidnych materiałów: żelbetowych ław i ścian fundamentowych z betonu W8, ścian z pustaka ceramicznego Porotherm 24 cm oraz monolitycznego stropu żelbetowego.
Dach pokryto grafitową dachówką ceramiczną angobowaną, ułożoną na pełnym deskowaniu z membraną paroprzepuszczalną. Poddasze ocieplono wełną mineralną o grubości 33 cm.
W domu zastosowano m.in.: - ogrzewanie podłogowe, gazowe oraz kominek, - piec Vaillant z zasobnikiem ciepłej wody, - rekuperację; w 2026 roku zamontowano nową jednostkę Aerisnext 600, - klimatyzację na parterze i piętrze, - okna trzyszybowe z ciepłym montażem, - elektryczne rolety zewnętrzne, - okna dachowe Fakro z roletami, - dębowe drzwi wejściowe CAL NUUK, - ocieplaną bramę garażową Normstahl z napędem, - monitoring i domofon.
Dom jest podłączony do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz gazu.
Ogród i działka
Płaska, prostokątna działka została starannie zagospodarowana. Do dyspozycji mieszkańców są: - automatyczne nawadnianie, - oświetlenie ogrodowe, - automatyczna kosiarka, - ogrodzenie z automatyką, - domek narzędziowy, - wiata z automatyczną bramą.
Elewację odświeżono w 2025 roku, a ogrodzenie pomalowano w 2026 roku.
Lokalizacja
Spokojna, zielona część Szczecina z zabudową jednorodzinną oraz lasem i terenami spacerowymi w pobliżu.
- Plac Rodła: ok. 7,1 km, ok. 11 minut samochodem,
- przystanki autobusowe linii 107, 101, 59 i 63: ok. 250 m,
- sklep spożywczy: ok. 250 m,
- Vendo Park, Biedronka, Lidl, Netto, Aldi i restauracje: ok. 3,4 km.
To wygodny, dobrze wyposażony dom dla rodziny ceniącej prywatność, nowoczesne rozwiązania i bliskość miejskiej infrastruktury.
Szczegóły
Dom wolnostojący na Bukowie
Na sprzedaż komfortowy, wolnostojący dom położony w spokojnej części Bukowa. Nieruchomość wybudowana w 2016 roku, utrzymana w bardzo dobrym stanie, usytuowana na płaskiej działce o regularnym, prostokątnym kształcie.
Powierzchnia całkowita: 172,94 m²
Powierzchnia użytkowa: 154,24 m²
Powierzchnia działki: 516 m²
Forma własności działki: własność
Dom posiada jedną kondygnację, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz garaż jednostanowiskowy. Do dyspozycji mieszkańców są 2 łazienki oraz 2 dodatkowe toalety.
Standard i wyposażenie
- budynek z cegły ceramicznej,
- dach pokryty dachówką,
- okna plastikowe,
- podłogi wykończone terakotą,
- kuchnia z oknem,
- ogrzewanie podłogowe, gazowe centralne ogrzewanie oraz kominek,
- gazowy, dwufunkcyjny piec do przygotowania ciepłej wody,
- dostęp do gazu,
- woda miejska,
- kanalizacja miejska,
- monitoring i domofon.
Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej, a jednocześnie oferuje kameralne warunki do życia w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.