5-pokojowe mieszkanie deweloperskie z tarasem w Stobnie, 2024
216,000 €
Opis
Nowoczesne mieszkanie z tarasem i poddaszem do aranżacji
Na sprzedaż przestronne mieszkanie w stanie deweloperskim, położone na piętrze kameralnego budynku dwulokalowego z 2024 roku. Nieruchomość o powierzchni całkowitej 118,52 m² oferuje funkcjonalny układ, dużo naturalnego światła oraz widok na zieleń z każdego okna.
Układ pomieszczeń
Poziom mieszkalny: - przestronny salon z kuchnią o powierzchni 35,60 m², - dwa ustawne pokoje: 10,39 m² oraz 9,50 m², - łazienka z oknem – 4,51 m², - wiatrołap i korytarz z wnękami na zabudowę, - pomieszczenie gospodarcze przygotowane pod pralkę i suszarkę w słupku, z dodatkową przestrzenią do przechowywania, - wyjście na słoneczny taras od strony południowej.
Poddasze: - otwarta przestrzeń do własnej aranżacji, z możliwością stworzenia nawet trzech dodatkowych pokoi, - możliwość wydzielenia niezależnego mieszkania.
Atuty nieruchomości
- ogrzewanie podłogowe gazowe w całym mieszkaniu,
- kondensacyjny piec gazowy z zasobnikiem,
- możliwość niezależnego sterowania ogrzewaniem w każdym pomieszczeniu,
- osobne opomiarowanie energii elektrycznej,
- przygotowane przyłącza kuchenne: kuchenka, lodówka i zlew,
- światłowód doprowadzony do budynku,
- duże, trzyszybowe okna PCV Salamander z nawiewnikami,
- dwa miejsca postojowe,
- możliwość ustawienia wiaty na miejscu parkingowym,
- możliwość zagospodarowania terenu na domek rowerowy lub nasadzenia.
Standard budynku
- ściany z silikatu, ocieplone 20 cm grafitowego styropianu,
- dobrze izolowana płyta fundamentowa z 25 cm XPS,
- elewacja Caparol,
- dach pokryty blachą na rąbek oraz metalowe rynny,
- tarasy wykonane na izokorbach, z balustradami ze stali nierdzewnej,
- wentylacja grawitacyjna.
Lokalizacja
Spokojna okolica w drugiej linii zabudowy, przy nowo wybudowanej drodze ze ścieżką rowerową. Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd do centrum Szczecina – przez Gumieńce, Mierzyn lub Rajkowo.
W pobliżu znajdują się market, szkoła i przedszkole w Mierzynie, a także przychodnie w Mierzynie i na Gumieńcach. To doskonała propozycja dla osób ceniących komfort, prywatność i bliskość zieleni.
Szczegóły
Nowe mieszkanie w stanie deweloperskim – 118,52 m²
Przestronne mieszkanie o powierzchni całkowitej 118,52 m², zrealizowane w 2024 roku. Nieruchomość oferowana jest w stanie deweloperskim, dając możliwość indywidualnej aranżacji wnętrz zgodnie z własnym stylem i potrzebami.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia całkowita: 118,52 m²
- stan: deweloperski
- rok budowy: 2024
- kuchnia: oddzielna
- liczba pięter w budynku: 1
- materiał ścian: silikat
- okna: plastikowe
- ogrzewanie: centralne gazowe
- ciepła woda: piec gazowy dwufunkcyjny
- podłączenie do gazu
- 2 miejsca parkingowe
- alarm i monitoring
- udogodnienia dla osób z niepełnosprawnościami
Nowoczesna nieruchomość dla osób poszukujących komfortowej przestrzeni do własnej aranżacji.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.