Szczecin Gumieńce: 4-pokojowe mieszkanie z ogrodem, garażem i piwnicami
157,000 € 159,000 €
Opis
Przestronne 4-pokojowe mieszkanie z ogrodem i garażem – Gumieńce
Na sprzedaż mieszkanie na parterze domu dwurodzinnego, położone w spokojnej części Gumieniec. Lokal o powierzchni 86,60 m² ma niezależne wejście, przynależny ogród oraz garaż. Nieruchomość jest bezczynszowa i oferuje duży potencjał aranżacyjny po remoncie.
Układ pomieszczeń
- salon/pokój – 18,21 m²
- trzy pokoje – 17,45 m², 16,60 m² i 7,58 m²
- oddzielna kuchnia – 8,77 m²
- łazienka z wanną i oknem – 2,71 m²
- osobne WC – 0,98 m²
- przedpokój – 11,02 m²
- wiatrołap – 1,31 m²
Trzy większe pokoje skierowane są na północny wschód, a mniejszy pokój, kuchnia, łazienka i WC – na południowy zachód.
Atuty nieruchomości
- niezależne wejście do mieszkania
- ogród z przodu budynku oraz część ogrodu za budynkiem
- murowany garaż o powierzchni 18,80 m²
- trzy piwnice o łącznej powierzchni 21,11 m², z wejściem z przedpokoju
- murowany budynek gospodarczy w ogrodzie
- działka o powierzchni 285 m²
- jedno naziemne miejsce parkingowe
- oddzielne liczniki mediów dla obu lokali
- własna księga wieczysta dla mieszkania
Standard i wyposażenie
Budynek pochodzi częściowo z okresu przedwojennego i został rozbudowany w latach 80. Jest ocieplony styropianem o grubości 10 cm. Okna PCV są dwuszybowe. W pokojach znajdują się drewniane deski podłogowe, a w kuchni podłoga laminowana.
Ogrzewanie oraz ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego, zlokalizowanego w piwnicy. Dostępne media: woda, kanalizacja, gaz i prąd. Kuchnia wyposażona jest w meble, gazową płytę grzewczą oraz zlewozmywak.
Lokalizacja
Wygodne położenie zapewnia szybki dostęp do komunikacji miejskiej: około 7 minut pieszo (500 m) do autobusów linii 53 i 60 oraz tramwajów linii 8 i 10 przy pętli na ul. Kwiatowej. W pobliżu znajdują się sklepy, piekarnia, punkty usługowe oraz przedszkole.
Szczegóły
Piętro domu z ogrodem i garażem – Gumieńce
Na sprzedaż przestronne piętro domu położone w atrakcyjnej części Gumieniec. Nieruchomość o powierzchni użytkowej 86,60 m² usytuowana jest na działce o powierzchni 285 m², w całości stanowiącej własność.
Budynek z 1940 roku, wykonany z cegły, w bardzo dobrym stanie technicznym. Dach pokryty dachówką. Lokal wymaga remontu, co daje możliwość aranżacji wnętrz zgodnie z własnymi potrzebami.
Układ pomieszczeń
- 4 pokoje: 18,21 m², 17,45 m², 16,60 m² oraz 7,58 m²
- oddzielna kuchnia: 8,77 m²
- łazienka: 2,71 m²
- osobne WC: 0,98 m²
- piwnica: 21,11 m²
Do nieruchomości przynależy ogródek oraz garaż z jednym miejscem postojowym.
Najważniejsze atuty
- działka na własność,
- funkcjonalny układ z czterema pokojami,
- oddzielna kuchnia,
- ogród i garaż,
- piwnica,
- spokojna lokalizacja na Gumieńcach,
- solidny, ceglany budynek z dachem pokrytym dachówką.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Piwnica
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.