Dom bliźniaczy 120 m² na działce 600 m² dla rodziny w Mierzynie
330,000 €
Opis
Nowoczesny dom bliźniaczy z działką 600 m²
Na sprzedaż połowa nowoczesnego domu w zabudowie bliźniaczej, oferowana w stanie deweloperskim. To atrakcyjna propozycja dla osób ceniących komfort, energooszczędne rozwiązania oraz własną przestrzeń na świeżym powietrzu.
Dom o powierzchni całkowitej 120 m² i użytkowej 103 m² usytuowany jest na przynależnej działce o powierzchni 600 m². Prostokątna parcela ma wymiary ok. 17 × 34 m i zapewnia wygodne miejsce na ogród, taras oraz strefę relaksu.
Planowane oddanie do użytkowania: 2028 r.
Układ pomieszczeń
Funkcjonalnie zaprojektowane wnętrze obejmuje:
- salon z aneksem kuchennym – 39 m²
- pokój – 15,5 m²
- pokój – 10 m²
- pokój – 10 m²
- łazienka – 7,5 m²
- osobne WC – 2,5 m²
- kotłownia – 4 m²
- przedpokój i korytarz – 14 m²
- garaż w bryle budynku – 18 m²
Przestronny salon z aneksem kuchennym tworzy wygodną strefę dzienną z dużymi możliwościami aranżacyjnymi. Trzy dodatkowe pokoje doskonale sprawdzą się jako sypialnie, pokoje dziecięce lub gabinet do pracy zdalnej.
Standard i technologie
Dom został zaprojektowany z uwzględnieniem nowoczesnych rozwiązań poprawiających wygodę oraz efektywność energetyczną:
- pompa ciepła,
- ogrzewanie podłogowe na całym parterze i w garażu,
- wentylacja mechaniczna z rekuperacją,
- przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną i klimatyzację,
- trzyszybowe okna,
- elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne,
- bezprogowe drzwi tarasowe HS z automatyką,
- drzwi zewnętrzne antywłamaniowe,
- instalacja alarmowa na parterze,
- instalacja telewizyjna w pokojach.
Konstrukcja i wykończenie zewnętrzne
- ściany z pustaków ceramicznych Porotherm,
- ocieplenie styropianem grafitowym 15 cm,
- solidna ściana oddzielająca oba segmenty,
- dachówka ceramiczna w kolorze antracytowym,
- tynki cementowo-wapienne wewnątrz,
- sufity z płyt gipsowo-kartonowych,
- ocieplenie stropu pianą PUR,
- elewacja wykończona tynkiem strukturalnym.
Teren i infrastruktura
- podjazd, chodnik oraz droga wewnętrzna z kostki betonowej,
- ogrodzenie panelowe między posesjami,
- zbiornik na deszczówkę,
- wyrównany teren wokół budynku,
- woda i kanalizacja miejska,
- dojazd ulicą osiedlową,
- komunikacja miejska w pobliżu.
To idealne miejsce dla rodzin oraz osób szukających nowego domu z garażem, własnym ogrodem i możliwością wykończenia wnętrz zgodnie z indywidualnym stylem.
Szczegóły
Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej z ogrodem
Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej w stanie deweloperskim, planowany do oddania w 2026 roku. Nieruchomość o powierzchni całkowitej 120 m² i użytkowej 103 m² usytuowana jest na własnościowej, prostokątnej działce o powierzchni 600 m².
Dom posiada jedną kondygnację oraz funkcjonalny układ pomieszczeń, idealny dla rodziny ceniącej komfort i możliwość indywidualnej aranżacji wnętrz.
Najważniejsze atuty
- powierzchnia całkowita: 120 m²
- powierzchnia użytkowa: 103 m²
- działka: 600 m²
- dom bliźniaczy, jednopiętrowy
- stan deweloperski – do własnego wykończenia
- prywatny ogródek
- garderoba
- ogrzewanie pompą ciepła
- instalacja elektryczna 400 V
- woda i kanalizacja miejska
- dojazd ulicą osiedlową
- komunikacja miejska w pobliżu
Układ pomieszczeń
- salon z aneksem kuchennym: 39 m²
- pokoje: 15,5 m², 10 m² oraz 10 m²
- łazienka: 7,5 m²
Standard budynku
Dom wykonany z cegły, z dachem pokrytym dachówką ceramiczną. Zastosowano plastikowe okna oraz betonowe podłogi, przygotowane do ułożenia wybranych materiałów wykończeniowych.
Działka
Działka ma regularny, prostokątny kształt i wymiary około 17 m szerokości oraz 34 m długości, co zapewnia wygodną przestrzeń na ogród i rekreację.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.