Dom wolnostojący dla rodziny na działce 401 m² – Szczecin Bandurskiego
312,000 €
Opis
Dom wolnostojący z dużą piwnicą | os. Bandurskiego, Szczecin
Przestronny, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 149,3 m², z dodatkową piwnicą o powierzchni 73,6 m², położony na ogrodzonej działce 401 m² przy ul. Sokoła na osiedlu Bandurskiego.
To doskonała propozycja dla rodziny poszukującej wygodnej przestrzeni do życia, a także dla osób potrzebujących miejsca na pracownię, warsztat lub realizację pasji.
Najważniejsze atuty
- powierzchnia całkowita: 222,9 m²
- powierzchnia użytkowa: 149,3 m²
- działka: 401 m²
- dom wolnostojący, dwupiętrowy
- 2 łazienki
- wysoka piwnica z niezależnym wejściem
- taras dostępny bezpośrednio z salonu
- 2 miejsca parkingowe na posesji
- ogrzewanie podłogowe na większości poziomów
- dwa źródła ogrzewania: kocioł gazowy i kominek z płaszczem wodnym
- spokojna, rodzinna okolica z pełną infrastrukturą
Funkcjonalne wnętrze
Dom został zaprojektowany na kilku poziomach, co pozwala wygodnie oddzielić strefę dzienną od prywatnej części domowników. Wnętrza są wykończone i gotowe do zamieszkania.
Ogrzewanie podłogowe zastosowano na wszystkich poziomach poza poddaszem, gdzie znajdują się tradycyjne grzejniki. Głównym źródłem ciepła jest gazowy kocioł dwufunkcyjny. Dodatkowo dom wyposażono w kominek z płaszczem wodnym, podłączony do instalacji centralnego ogrzewania i umożliwiający również podgrzewanie wody użytkowej. Oba urządzenia są regularnie serwisowane.
Piwnica z potencjałem
Dużym atutem nieruchomości jest częściowo podpiwniczona przestrzeń o wysokości około 3 m, z osobnym wejściem. Może pełnić funkcję warsztatu, pracowni, miejsca do majsterkowania, magazynu lub przestrzeni gospodarczej. Grube mury zapewniają korzystne warunki użytkowania bez potrzeby dodatkowego ogrzewania.
Działka i otoczenie
Na zagospodarowanej posesji znajdują się dwa miejsca parkingowe, trawnik oraz wydzielona strefa grillowa, idealna na spotkania z rodziną i przyjaciółmi. Działka jest w całości ogrodzona; ogrodzenie łączy elementy murowane z drewnianymi przęsłami.
Budynek wykonano z cegły, ściany zostały dodatkowo ocieplone 10-centymetrową warstwą styropianu. Okna PCV zamontowano podczas wykańczania domu. Dach jest w bardzo dobrym stanie, natomiast elewacja pozostaje do wykonania.
Lokalizacja
Osiedle Bandurskiego oferuje wygodny dostęp do codziennej infrastruktury. W pobliżu znajdują się sklepy, Ryneczek Wilcza, punkty usługowe, placówki edukacyjne, przystanki autobusowe oraz większe obiekty handlowe.
Szczegóły
Wolnostojący dom na os. Bandurskiego
Na sprzedaż zadbany, wolnostojący dom z 2004 roku, położony na działce o powierzchni 401 m² na osiedlu Bandurskiego.
Budynek wykonany z cegły, utrzymany w dobrym stanie, o bardzo dobrym standardzie wykończenia. Dom posiada 2 kondygnacje oraz piwnicę, co zapewnia wygodną przestrzeń do życia i dodatkowe możliwości przechowywania.
Najważniejsze informacje:
- powierzchnia całkowita: 222,90 m²
- powierzchnia użytkowa: 149,30 m²
- powierzchnia działki: 401 m²
- dom wolnostojący
- rok budowy: 2004
- materiał ścian: cegła
- liczba łazienek: 2
- piwnica
- stan budynku: dobry
- standard: bardzo dobry
Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących komfortowego domu rodzinnego w spokojnej, dobrze zorganizowanej części osiedla.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.