Dom bliźniaczy 125 m² na działce 305 m² dla rodziny w Dobrej
225,000 €
Opis
Nowoczesny dom bliźniaczy w Dobrej Szczecińskiej – gotowy do odbioru
Zapraszamy do kameralnej inwestycji w zielonej i cenionej lokalizacji pod Szczecinem. I etap osiedla został zakończony – dostępne są domy w stanie deweloperskim, gotowe do odbioru.
To propozycja dla osób szukających komfortowej przestrzeni dla rodziny, nowoczesnych rozwiązań energooszczędnych oraz bliskości natury z wygodnym dojazdem do miasta.
Najważniejsze informacje
- dom w zabudowie bliźniaczej
- powierzchnia: 124,73 m²
- działki o powierzchni od 305 do 415 m²
- 1 piętro
- 2 łazienki
- taras o powierzchni 6 m²
- prywatny ogród i ogrodzona działka
- stan deweloperski
- rok budowy: 2026
- własność gruntu
Funkcjonalny układ pomieszczeń
Parter
Jasna strefa dzienna z przestronnym salonem, dużymi przeszkleniami oraz miejscem na aneks kuchenny. Z salonu prowadzi wyjście na taras i ogród. Na tym poziomie znajduje się również dodatkowy pokój, idealny na gabinet, sypialnię gościnną lub pokój dla seniora, a także łazienka.
Piętro
Prywatna część domu obejmuje trzy ustawne, wysokie sypialnie bez skosów oraz komfortową łazienkę. Dodatkową przestrzeń do przechowywania zapewnia funkcjonalny strych.
Energooszczędny standard
- pompa ciepła do ogrzewania i przygotowania ciepłej wody
- ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze
- trzyszybowe okna o wysokiej izolacyjności termicznej
- izolacja dachu ekologiczną wełną celulozową
- żelbetowe schody
- biologiczna oczyszczalnia ścieków
- przygotowanie pod szybki światłowód
- konstrukcja wiaty garażowej oraz dodatkowe miejsce postojowe na podjeździe
- ściany z bloczków betonowych, dach pokryty blachą
Lokalizacja – Dobra Szczecińska
Dobra Szczecińska to spokojna, zielona okolica z rozwiniętą infrastrukturą dla rodzin. Centrum Szczecina jest dostępne w około 15–20 minut jazdy samochodem.
W pobliżu znajdują się szkoła podstawowa, przedszkola, sklepy, apteka, restauracje oraz punkty usługowe. To miejsce, które pozwala cieszyć się prywatnością, naturą i wygodą codziennego życia.
Szczegóły
Nowoczesny dom bliźniaczy z ogródkiem i tarasem
Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 124,73 m², usytuowany na działce o powierzchni 305 m². Nieruchomość będzie oddana w standardzie deweloperskim w 2026 roku.
Dom posiada jedną kondygnację, funkcjonalny aneks kuchenny, 2 łazienki oraz garderobę. Dodatkowym atutem jest taras o powierzchni 6 m², ogródek oraz możliwość aranżacji strefy wypoczynkowej z kominkiem.
Najważniejsze informacje:
- powierzchnia domu: 124,73 m²
- powierzchnia działki: 305 m²
- rodzaj zabudowy: bliźniak
- stan: deweloperski
- rok budowy: 2026
- forma własności działki: własność
- materiał ścian: bloczek betonowy
- pokrycie dachu: blacha
- instalacja trójfazowa: 400 V
- liczba łazienek: 2
- kuchnia: aneks kuchenny
- taras: 6 m²
- ogródek
- garderoba
- kominek
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.