6-pokojowe, dwupoziomowe mieszkanie z balkonem w Szczecinie-Gumieńcach
158,000 €
Opis
Dwupoziomowe mieszkanie 152,41 m² | Gumieńce
Przestronne, dwupoziomowe mieszkanie z dużym potencjałem, położone na 4. piętrze kameralnego, czteropiętrowego budynku z 1995 roku. Nieruchomość znajduje się w cenionej części szczecińskich Gumieniec, z wygodnym dostępem do komunikacji, usług i terenów codziennej rekreacji.
Lokal jest ciepły, słoneczny i zadbany, a jego funkcjonalny układ zapewnia komfort zarówno rodzinie, jak i osobom poszukującym przestrzeni do pracy z domu. Do mieszkania przynależy balkon.
Układ pomieszczeń
Poziom I: - duży salon z wyjściem na balkon, - oddzielna, przestronna kuchnia z zabudową i sprzętem AGD, - trzy niezależne pokoje, - łazienka z narożną wanną, kabiną prysznicową i WC, - przedpokój, - garderoba.
Poziom II: - sypialnia, - dodatkowy pokój dostępny z sypialni, - łazienka z kabiną prysznicową.
Standard i wyposażenie
- okna plastikowe,
- podłogi: panele i kafle,
- ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej,
- możliwość podłączenia gazu – instalacja dostępna w budynku.
Mieszkanie jest w dobrym stanie, z możliwością odświeżenia według własnych preferencji. Do wykonania pozostaje m.in. malowanie ścian oraz naprawa fragmentu podłogi w przedpokoju.
Opłaty
Miesięczny czynsz dla dwóch osób wynosi 1 648 zł i obejmuje zaliczki na ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, wywóz odpadów oraz opłaty eksploatacyjne. Fundusz remontowy: 838 zł. Energia elektryczna rozliczana jest według zużycia.
Lokalizacja
W najbliższej okolicy znajdują się: - pętla tramwajowa i dogodne połączenia komunikacyjne, - Centrum Handlowe Ster, - przychodnia, szkoła i przedszkole, - stacja benzynowa, - liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe przy budynku.
W II kwartale 2026 roku planowany jest generalny remont dachu w tej klatce.
Szczegóły
Przestronne mieszkanie na Gumieńcach
Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni całkowitej 152,41 m², położone na szczecińskich Gumieńcach. Nieruchomość znajduje się w zadbanym, ceglanym bloku z 1995 roku, przy lokalnej drodze dojazdowej.
W skład mieszkania wchodzą m.in.: - pokoje o powierzchniach: 12,1 m², 11,1 m², 9,4 m², 18 m² oraz 15,5 m², - oddzielna kuchnia o powierzchni 14,4 m², - dwie łazienki: 8,4 m² oraz 4,7 m².
Mieszkanie utrzymane jest w dobrym standardzie. Na podłogach znajdują się panele i kafle, a okna są plastikowe. Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej.
Budynek ma 4 piętra i jest w dobrym stanie technicznym.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.