Dom szeregowy 183 m² z ogrodem na działce 207 m² w Szczecinie Żelechowej
314,000 €
Opis
Dom szeregowy z ogrodem i sauną – Żelechowa, Szczecin
Na sprzedaż zadbany segment środkowy w spokojnej części osiedla Żelechowa. Nieruchomość położona jest przy cichej, ślepej uliczce, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. To doskonała propozycja dla osób szukających komfortowego domu blisko miasta.
Powierzchnia domu: 183,30 m²
Powierzchnia działki: 207 m²
Rok budowy: 2001
Garaż: 1 miejsce
Układ pomieszczeń
Parter: - przestronny salon z kominkiem i wyjściem do ogrodu, - jadalnia, - otwarta kuchnia z zabudową oraz sprzętem AGD, - toaleta, - hol i wiatrołap z pojemną szafą w zabudowie.
Na piętro prowadzą drewniane, ażurowe schody.
Piętro: - trzy ustawne pokoje, w tym dwa z zabudową typu Komandor, - duża łazienka z oknem, wyposażona w wannę, prysznic, dwie umywalki, bidet oraz WC, - przedpokój.
Poziom piwnicy: - garaż o powierzchni ok. 24 m², - pomieszczenie rekreacyjne z sauną i wyjściem do ogrodu, - pomieszczenie techniczne z kotłownią i pralnią.
Standard i wyposażenie
Dom wykonano w technologii tradycyjnej z pustaka ceramicznego. Budynek jest w bardzo dobrym stanie, a ściany zewnętrzne zostały ocieplone 15-centymetrową warstwą grafitowego styropianu. Dach pokryty dachówką.
Wnętrza wykończono panelami i terakotą, a drewniane okna oraz schody podkreślają ciepły charakter domu. Ogrzewanie zapewnia piec gazowy z zasobnikiem 200 l oraz kominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrza do strefy dziennej, łazienki i jednego z pokoi na piętrze.
W 2020 roku zainstalowano fotowoltaikę o mocy 6,46 kW. System działa na dotychczasowych zasadach rozliczeń, z możliwością przepisania umowy.
Działka i lokalizacja
Prostokątna, ogrodzona działka oferuje kameralny ogród oraz możliwość zaparkowania dodatkowego samochodu przed bramą garażową.
Lokalizacja łączy ciszę osiedla domów jednorodzinnych z wygodnym dostępem do centrum Szczecina. Dojazd samochodem zajmuje około 11 minut, a komunikacją miejską około 25 minut.
Szczegóły
Dom w zabudowie szeregowej – Żelechowa
Na sprzedaż zadbany dom w zabowie szeregowej, położony na płaskiej, prostokątnej działce o powierzchni 207 m². Nieruchomość znajduje się w spokojnej części osiedla Żelechowa.
Dom z 2001 roku, utrzymany w bardzo dobrym stanie, oferuje 183,30 m² powierzchni użytkowej i całkowitej. Budynek wykonano z pustaka, a dach pokryto dachówką.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia domu: 183,30 m²
- powierzchnia działki: 207 m²
- rodzaj zabudowy: szeregowiec
- budynek jednopiętrowy
- rok budowy: 2001
- standard i stan budynku: bardzo dobry
- działka płaska, w kształcie prostokąta
- kuchnia z prześwitem
- podłogi: panele
- 1 łazienka oraz osobne WC
- garaż podziemny na 1 samochód
- alarm i domofon
Media i ogrzewanie
- ogrzewanie gazowe oraz kominek
- ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego, elektrycznego podgrzewacza przepływowego oraz bojlera elektrycznego
- woda miejska
- kanalizacja miejska
- podłączony gaz
To propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu w dobrym standardzie, z własnym garażem i dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.