Dom szeregowy 108 m² na działce 130 m² przy lesie – Szczecin Warszewo
239,000 €
Opis
Nowoczesny dom szeregowy z antresolą i tarasem – Warszewo, Szczecin
Funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej, położony w kameralnej inwestycji przy ul. Ostoi-Zagórskiego na szczecińskim Warszewie. To doskonała propozycja dla osób ceniących energooszczędne rozwiązania, bliskość zieleni oraz wygodny dojazd do centrum miasta.
Nieruchomość oferowana jest w standardzie deweloperskim. Planowany rok budowy: 2026.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia użytkowa: 98,79 m²
- powierzchnia całkowita: 108 m²
- dodatkowa antresola: 21,5 m²
- działka: 130 m²
- taras: 20 m²
- 1 piętro
- 1 łazienka oraz osobne WC
- ogrzewanie podłogowe i pompa ciepła 6 kW
- miejska woda i kanalizacja
- utwardzone dojścia oraz miejsca postojowe
- ogrodzona, płaska działka
Układ pomieszczeń
Parter i piętro:
- przedsionek z miejscem na szafę – 2,53 m²
- przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras – 37,30 m²
- WC – 1,00 m²
- sypialnia z wydzieloną garderobą – 18,15 m²
- pokój dziecięcy lub gabinet – 12,20 m²
- łazienka – 5,88 m²
- komunikacja ze schodami – 9,53 m²
Dodatkowym atutem jest otwarta antresola z podłogą z płyt OSB, grzejnikiem panelowym i termostatem. Przestrzeń można urządzić jako domowe biuro, strefę relaksu, pokój gościnny lub studio kreatywne.
Standard i technologie
Dom wykonany z solidnych materiałów, z naciskiem na komfort cieplny i niskie koszty użytkowania. Zastosowano m.in.:
- żelbetowe fundamenty, stropy i schody,
- ściany z bloczków silikatowych,
- ocieplenie elewacji styropianem 18 cm,
- izolację dachu wełną mineralną 30 cm,
- dachówkę ceramiczną Röben w kolorze antracytowym,
- pompę ciepła 6 kW,
- ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach z elektronicznymi regulatorami,
- grzejnik drabinkowy w łazience,
- instalacje elektryczną, wodno-kanalizacyjną, alarmową i TV,
- tynki gipsowe maszynowe oraz posadzki cementowe,
- przygotowaną płytę pod taras.
Lokalizacja
Warszewo to spokojna, dynamicznie rozwijająca się część północnego Szczecina, ceniona za niską zabudowę i dostęp do terenów rekreacyjnych. W pobliżu znajdują się Wzgórza Warszewskie oraz Puszcza Wkrzańska, idealne na spacery, rowerowe wycieczki i aktywny wypoczynek.
W kilka minut można dotrzeć do sklepów, usług, szkół, przedszkoli oraz przystanków komunikacji miejskiej. Lokalizacja zapewnia również sprawny dojazd do centrum Szczecina, Trasą Północną i głównymi trasami wyjazdowymi z miasta.
Szczegóły
Nowoczesny dom w zabudowie szeregowej – Warszewo
Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej w standardzie deweloperskim, zlokalizowany na cenionym osiedlu Warszewo. Inwestycja będzie idealnym wyborem dla osób szukających komfortowej przestrzeni dla rodziny, blisko miejskiej infrastruktury i komunikacji.
Powierzchnia całkowita: 108,00 m²
Powierzchnia użytkowa: 98,79 m²
Powierzchnia działki: 130,00 m²
Taras: 20 m²
Dom posiada jedną kondygnację oraz funkcjonalny układ pomieszczeń, obejmujący kuchnię z oknem, łazienkę i osobne WC. Do dyspozycji przyszłych mieszkańców pozostaje również garaż.
Budynek zostanie wykonany w technologii Ytong, z dachem pokrytym dachówką. Komfort cieplny zapewni nowoczesne ogrzewanie pompą ciepła. Nieruchomość będzie podłączona do miejskiej sieci wodociągowej oraz kanalizacyjnej.
Działka jest płaska i ma regularny, prostokątny kształt. W domu zaplanowano plastikowe okna, domofon oraz instalację alarmową.
Planowany rok budowy: 2026.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.