Dom bliźniaczy na działce 390 m² w Szczecinie Pogodno – do remontu
273,000 €
Opis
Dom bliźniaczy z potencjałem | Szczecin Pogodno
Na sprzedaż dom bliźniaczy położony w cenionej, zielonej części szczecińskiego Pogodna. To propozycja dla osób, które chcą stworzyć wnętrze w pełni dopasowane do własnych potrzeb, a także dla inwestorów poszukujących nieruchomości z możliwością funkcjonalnego podziału.
Dom z 1930 roku wymaga remontu, oferując jednocześnie dużą swobodę aranżacji i szansę na wykorzystanie jego wyjątkowego charakteru.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia użytkowa: 124 m²
- powierzchnia całkowita: 150 m²
- działka / ogródek: 390 m²
- dom bliźniaczy, 1 piętro
- budynek z cegły
- dach pokryty blachodachówką
- ogrzewanie gazowe
- podłączony gaz
- garaż na 1 samochód
- balkon
- 2 kuchnie
- 2 łazienki
- piwnica i strych poza podanym metrażem użytkowym
Potencjał aranżacyjny
Funkcjonalny układ pomieszczeń daje możliwość wydzielenia dwóch niezależnych części mieszkalnych. Dwie kuchnie oraz dwie łazienki pozwalają rozważyć wiele scenariuszy: dom dla rodziny wielopokoleniowej, połączenie własnego mieszkania z najmem lub inwestycję z potencjałem.
Kameralny ogródek o powierzchni 390 m² będzie idealnym miejscem na relaks, poranną kawę, spotkania z bliskimi czy stworzenie zielonej przestrzeni według własnego projektu.
Lokalizacja – Pogodno
Pogodno to jedna z najbardziej lubianych dzielnic Szczecina, ceniona za spokojną atmosferę, niską zabudowę, zieleń i wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury. To miejsce, które łączy komfort codziennego życia z bliskością centrum miasta.
Nieruchomość dla osób, które szukają domu z charakterem i chcą nadać mu własny, wyjątkowy styl.
Szczegóły
Dom bliźniaczy do remontu – Pogodno
Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej położony w cenionej dzielnicy Pogodno. Nieruchomość z dużym potencjałem aranżacyjnym, idealna dla osób poszukujących domu do własnej adaptacji.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia całkowita: 150 m²
- powierzchnia użytkowa: 124 m²
- powierzchnia działki: 390 m²
- rok budowy: 1930
- budynek jednopiętrowy
- materiał ścian: cegła
- pokrycie dachu: blachodachówka
- stan techniczny: do remontu
- 2 łazienki
- balkon
- ogródek
- garaż na 1 samochód
- instalacja 400 V (siła)
- podłączony gaz
Dom stanowi doskonałą bazę do stworzenia wygodnej przestrzeni rodzinnej w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Szczecinie.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Piwnica
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.