Dom wolnostojący z garażem i potencjałem – Szczecin Gumieńce
263,000 €
Opis
Wolnostojący dom z garażem na Gumieńcach
Przestronny dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 210 m², położony na prostokątnej działce o powierzchni 500 m² w atrakcyjnej części szczecińskich Gumieniec.
Nieruchomość oferuje duży potencjał aranżacyjny – sprawdzi się jako wygodny dom dla rodziny, a także miejsce umożliwiające połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością usługową.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia całkowita: 210 m²
- działka: 500 m²
- dom wolnostojący, 2-kondygnacyjny
- rok budowy: 1963
- dobudówka z 1980 roku z przestronnym holem i dodatkowym pomieszczeniem
- garaż, ogródek oraz piwnica
- 2 łazienki
- oddzielna kuchnia
- solidna technologia murowana z cegły
- dach pokryty dachówką betonową
- ogrzewanie gazowe oraz gazowy piec dwufunkcyjny
- woda i kanalizacja miejska
- przyłącze gazowe oraz instalacja 400 V
- okna plastikowe
Układ i możliwości aranżacji
Dom posiada funkcjonalny układ z dużą, otwartą przestrzenią na piętrze, którą można zaaranżować jako salon z kuchnią, komfortową strefę dzienną, pracownię lub podzielić na kilka niezależnych pomieszczeń.
Poddasze daje możliwość stworzenia prywatnej części domu – sypialni, pokoi dziecięcych, gabinetu lub przestrzeni dla gości. Piwnica zapewnia dodatkowe miejsce gospodarcze i magazynowe.
Stan nieruchomości
Budynek jest w dobrym stanie i pozwala na zamieszkanie oraz stopniową modernizację według własnej koncepcji. Dom nie jest ocieplony, instalacja elektryczna jest aluminiowa, a okna połaciowe na poddaszu wymagają wymiany.
Lokalizacja – Gumieńce
Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części Szczecina. W pobliżu dostępne są przystanki komunikacji miejskiej, zajezdnia tramwajowa, sklepy, szkoły i przedszkola.
To propozycja dla osób poszukujących domu z charakterem, przestrzenią oraz możliwością dostosowania go do własnego stylu życia lub potrzeb biznesowych.
Szczegóły
Dom wolnostojący na Gumieńcach
Na sprzedaż dom wolnostojący położony w atrakcyjnej części Szczecina – na osiedlu Gumieńce. Nieruchomość usytuowana jest na prostokątnej działce o powierzchni 500 m².
Dom o powierzchni całkowitej 210 m² został wybudowany w 1963 roku z cegły. Budynek jest w dobrym stanie technicznym, posiada dwie kondygnacje oraz piwnicę.
Najważniejsze informacje:
- powierzchnia domu: 210 m²
- powierzchnia działki: 500 m²
- dom wolnostojący
- 2 piętra
- 2 łazienki
- oddzielna kuchnia
- piwnica
- garaż
- ogródek
- okna plastikowe
- dach pokryty dachówką betonową
- kanalizacja miejska
- woda miejska
- ogrzewanie gazowe
- gazowy piec dwufunkcyjny do podgrzewania wody
- instalacja elektryczna 400 V
- podłączony gaz
Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla rodziny poszukującej przestronnego domu z ogrodem, w dobrze skomunikowanej i cenionej lokalizacji.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Piwnica
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.