Stettin-Dąbie: Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten nahe Waldpark
286,000 €
Beschreibung
Freistehendes Haus in grüner Lage von Szczecin-Dąbie
Dieses gepflegte, freistehende Haus bietet auf drei Ebenen viel Platz für komfortables Familienleben. Es liegt auf einem großzügigen, rechteckigen Grundstück in ruhiger Lage direkt nahe dem Waldpark Dąbie – mit schneller Verbindung in das Zentrum von Szczecin.
Wohnfläche: 288,50 m²
Grundstück: 1.984 m²
Baujahr: 1990
Zustand: sehr gut
Eigentumsgrundstück
Raumaufteilung
Erdgeschoss
- Großzügige Eingangshalle mit ca. 5 m langem Einbauschrank
- Freizeit- bzw. Hauswirtschaftsraum mit Billardtisch
- Zugang zur Garage mit zwei separaten Toren
- Praktischer Abstellraum/Speisekammer
- Flur mit Treppe zum Obergeschoss und Zugang zur Terrasse
- Separate Küche
- Esszimmer mit Terrassenzugang
- Wohnzimmer, durch Schiebetüren mit dem Esszimmer verbunden und zusätzlich vom Flur zugänglich
Obergeschoss
- Heller, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Separate Küche und Abstellraum
- Gästezimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum
Die Wände und Böden dieses Bereichs wurden im vergangenen Jahr erneuert. Die Böden sind mit Paneelen, Fliesen und Holzdielen ausgestattet.
Ausgebautes Dachgeschoss
- Großes Hauptschlafzimmer mit Ankleide und bodentiefen Fenstern mit Blick ins Grüne
- Zwei weitere Schlafzimmer
- Großes Badezimmer mit Badewanne, Bidet und zusätzlichem Platz, beispielsweise für einen Schminktisch
- Flur mit Fläche für Homeoffice oder gemütliche Leseecke
Grundstück und Ausstattung
Der gepflegte Garten begeistert mit rund 30 Jahre altem Baumbestand, vor allem Birken und Fichten. Eine gepflasterte Zufahrt führt zu den Garagen. Das Grundstück ist mit einem Metallzaun eingefriedet.
Zur Ausstattung gehören:
- Photovoltaikanlage
- Gas-Zweikreiskessel
- Ölheizung
- Elektrischer Durchlauferhitzer
- Biologische Kleinkläranlage
- Städtische Wasserversorgung
- Kunststofffenster
- Metalldachziegel
- Garage mit 3 Stellplätzen
Lage
Dąbie verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Der Waldpark Dąbie befindet sich in unmittelbarer Nähe, während das Zentrum von Szczecin in etwa 10–15 Minuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel liegen ebenfalls in der Nähe. Die schnelle Anbindung an die Fernstraßen in Richtung Ostsee und Berge rundet die attraktive Lage ab.
Details
Freistehendes Haus in Dąbie – sehr guter Zustand
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, freistehendes Wohnhaus im Stadtteil Dąbie. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen, ebenen Grundstück in rechteckiger Form und überzeugt durch ihren sehr guten baulichen Zustand.
- Wohn- und Nutzfläche: 288,50 m²
- Grundstücksfläche: 1.984,00 m²
- Eigentumsgrundstück
- Baujahr: 1990
- Anzahl der Etagen: 2
- 2 Badezimmer
- Separate Küche
- 3 Garagenstellplätze
Das Haus verfügt über Kunststofffenster sowie Bodenbeläge aus Paneelen, Fliesen und Holzdielen. Das Dach ist mit Metallziegeln gedeckt.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine zweikreisige Gastherme sowie einen elektrischen Durchlauferhitzer. Beheizt wird das Gebäude über Gas- und Ölheizung.
Weitere Ausstattungsmerkmale: - Städtische Wasserversorgung - Eigene biologische Kläranlage - Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe - Ruhige Lage auf flachem Grundstück
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Garten
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