Dom wolnostojący Szczecin Dąbie – 288 m², duża działka, fotowoltaika
286,000 €
Opis
Dom wolnostojący w zielonej części Szczecina – Dąbie
Przestronny, 3-kondygnacyjny dom wolnostojący o powierzchni 288,50 m², położony na dużej, płaskiej działce o powierzchni 1 984 m². Nieruchomość znajduje się w spokojnym, zielonym otoczeniu, w sąsiedztwie Parku Leśnego Dąbie, z dogodnym dojazdem do centrum Szczecina oraz tras w kierunku morza i gór.
Dom z 1990 roku jest w bardzo dobrym stanie i oferuje wiele możliwości aranżacyjnych – doskonale sprawdzi się dla większej rodziny lub osób ceniących przestrzeń, prywatność i bliskość natury.
Układ pomieszczeń
Parter: - obszerny hol z zabudowaną szafą, - pomieszczenie rekreacyjno-gospodarcze ze stołem bilardowym, - przejście do garażu w bryle budynku, - ustawna spiżarnia, - korytarz ze schodami na piętro oraz wyjściem na zewnątrz.
Pierwsze piętro: - jasny salon z wejściem również od strony korytarza, - jadalnia oddzielona od salonu przesuwnymi drzwiami, z wyjściem na taras, - oddzielna kuchnia, - sypialnia gościnna, - łazienka z prysznicem, - pomieszczenie gospodarcze, - korytarz i schody.
Poddasze użytkowe: - główna sypialnia z garderobą i oknami do podłogi z widokiem na zieleń, - dwie dodatkowe sypialnie, - duża łazienka z wanną, bidetem oraz miejscem na toaletkę, - korytarz z przestrzenią możliwą do wykorzystania jako domowe biuro lub strefa relaksu.
Atuty nieruchomości
- duża, zagospodarowana działka o prostokątnym kształcie,
- dojrzały ogród z około 30-letnimi drzewami, głównie brzozami i świerkami,
- metalowe ogrodzenie,
- brukowany podjazd,
- 3 miejsca garażowe,
- dach pokryty blachodachówką,
- okna plastikowe,
- podłogi z paneli, desek i płytek,
- w ubiegłym roku odświeżono ściany oraz wymieniono podłogi na piętrze.
Instalacje i media
- ogrzewanie gazowe oraz olejowe,
- gazowy piec 2-obiegowy,
- elektryczny przepływowy podgrzewacz wody,
- instalacja elektryczna z siłą,
- fotowoltaika,
- woda miejska,
- przydomowa biologiczna oczyszczalnia ścieków.
Lokalizacja zapewnia ciszę i kontakt z naturą, a jednocześnie wygodny dostęp do sklepów, usług i komunikacji miejskiej. Dojazd do centrum Szczecina zajmuje około 10–15 minut.
Szczegóły
Dom wolnostojący na dużej działce – Dąbie
Na sprzedaż zadbany, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej i całkowitej 288,50 m², położony w dzielnicy Dąbie. Nieruchomość znajduje się na przestronnej, płaskiej działce o powierzchni 1 984 m², w kształcie prostokąta.
Budynek z 1990 roku jest w bardzo dobrym stanie i oferuje komfortową przestrzeń dla rodziny. Dom ma 2 piętra, 2 łazienki oraz oddzielną kuchnię.
Najważniejsze informacje
- dom wolnostojący,
- powierzchnia: 288,50 m²,
- działka własnościowa: 1 984 m²,
- bardzo dobry standard i stan budynku,
- rok budowy: 1990,
- dach pokryty blachodachówką,
- okna plastikowe,
- podłogi: panele, kafle oraz deski,
- oddzielna kuchnia,
- 2 łazienki,
- garaż z miejscem na 3 samochody.
Media i instalacje
- ogrzewanie centralne gazowe oraz olejowe,
- ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego i elektrycznego podgrzewacza przepływowego,
- woda miejska,
- przydomowa oczyszczalnia ścieków.
Dodatkowym atutem jest dogodny dostęp do komunikacji miejskiej w pobliżu nieruchomości.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.