Stilvolle Altbauwohnung mit 161 m² und Gewerbepotenzial im Zentrum von Stettin
320,000 €
Beschreibung
Großzügige Altbauwohnung in Śródmieście-Centrum
Diese stilvolle Wohnung mit 161,33 m² befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten und renovierten Altbaus aus dem Jahr 1930 in der Straße 5 Lipca. Das solide Ziegelgebäude verfügt über drei Etagen und überzeugt mit klassischem Altbaucharme.
Raumaufteilung
- vier großzügige Zimmer, davon eines mit über 40 m²
- geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- separates WC
- helle Küche mit Fenster
- Deckenhöhe von ca. 3,40 m
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Originale Böden und Türen in den Zimmern unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie. Die Ausstattung befindet sich in sehr gutem Zustand.
Ausstattung
Im Angebot enthalten sind die Küchenausstattung sowie geräumige Einbauschränke. Weitere Einrichtungsgegenstände können nach Vereinbarung übernommen werden.
Die Beheizung erfolgt über das städtische Fernwärmenetz, die Warmwasserversorgung über eine Gas-Kombitherme. Ein Gasanschluss ist vorhanden.
Die Wohnung wird derzeit sowohl zu Wohnzwecken als auch für eine gewerbliche Tätigkeit genutzt und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Details
Großzügige Altbauwohnung im Śródmieście-Centrum
- Wohnfläche: 161,33 m²
- Lage: Śródmieście-Centrum
- Gebäudeart: Gründerzeitliches Mehrfamilienhaus
- Baujahr: 1930
- Bauweise: Ziegel
- Zustand: sehr gut
- Etage: Gebäude mit 3 Etagen
- Raumhöhe: ca. 3,40 m
- Küche: mit Fenster
- Warmwasser: Gas-Zweikreissystem
- Heizung: Fernwärme aus dem städtischen Netz
Eine großzügige Wohnung mit klassischem Altbaucharakter, hohen Räumen und einer attraktiven Lage im Zentrum.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
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Über uns
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Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
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Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.