Stettin: Großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung nahe dem Gericht
163,000 € 194,000 €
Beschreibung
Großzügige Altbauwohnung nahe dem Gericht in Stettin
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1930 im Stadtteil Śródmieście-Centrum. Auf rund 95 m² verbindet sie klassische Altbauatmosphäre mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung und Raumaufteilung
- Drei sehr großzügige Zimmer, davon zwei Durchgangszimmer
- Separate Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gaszentralheizung sowie Warmwasser über Gas-Zweikreiskessel
- Holzdielen in den Wohnräumen
- Fliesen in Küche und Badezimmer
- Kunststofffenster
Das Gebäude in Ziegelbauweise verfügt über vier Etagen und präsentiert sich mit seinem charaktervollen Altbauflair. Kleinere Renovierungsarbeiten am Gebäude sind vorgesehen.
Lage und Potenzial
Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Gericht bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur im Zentrum von Stettin. Die Wohnung eignet sich ideal als großzügiges Familienzuhause, als Kapitalanlage oder aufgrund des praktischen Grundrisses und der Gerichtsnähe auch hervorragend für eine Rechtsanwaltskanzlei oder ein Büro.
Details
Wohnung in Śródmieście-Centrum
Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 95,00 m² in zentraler Lage von Śródmieście-Centrum.
Die Immobilie befindet sich in einem charaktervollen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930 mit insgesamt 4 Etagen. Das Gebäude wurde in Ziegelbauweise errichtet und befindet sich in einem Zustand, der kleinere Renovierungsarbeiten erfordert.
Ausstattungsmerkmale
- Separate Küche
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasserbereitung über Gas-Zweikreislauftherme
- Kunststofffenster
- Guter Ausstattungsstandard
- Zufahrt über eine belebte Straße
Eine interessante Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen in zentraler Stadtlage schätzen.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.