Heidebrink: Erfolgreiches Café mit Ferienvermietung und Wohnung nahe Strand
1,097,000 €
Beschreibung
Erfolgreiche Café- und Wohnimmobilie in Międzywodzie
Nur 600 m vom Strand und direkt an der beliebten Hauptpromenade von Międzywodzie befindet sich diese außergewöhnliche, freistehende Service- und Wohnimmobilie. Die attraktive Lage nahe Międzyzdroje und Świnoujście bietet hervorragende Voraussetzungen für ein etabliertes Geschäft, touristische Vermietung und komfortables ganzjähriges Wohnen.
Das gepflegte Gebäude aus dem Jahr 2009 verfügt über ca. 350 m² Nutzfläche auf einem 214 m² großen Eigengrundstück. Es befindet sich in idealem technischen Zustand und verbindet Gastronomie, Ferienvermietung und private Wohnfläche unter einem Dach.
Vielseitiges Nutzungskonzept
- Erdgeschoss: seit mehreren Saisons erfolgreich geführtes Café mit treuem Kundenstamm und funktionalem Nebenbereich
- 1. Obergeschoss: hochwertig ausgestattete, großzügige Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche
- 2. Obergeschoss: für die touristische Kurzzeit- sowie ganzjährige Vermietung eingerichtete Zimmer und Wohnbereiche
Die Immobilie bietet die Möglichkeit, Einnahmen aus dem Cafébetrieb, der Zimmervermietung sowie der Vermietung einer Wohnung zu kombinieren – während gleichzeitig eine komfortable eigene Wohneinheit zur Verfügung steht.
Ausstattung und technische Daten
- Freistehendes Gebäude, 2 Obergeschosse
- Massivbauweise aus Ziegeln
- Ziegeldach
- Geschmackvolle Mahagoni-Holzelemente
- Hochwertige, moderne Küchengeräte
- Neue Holzfenster
- Böden aus Parkett und Fliesen
- 4 Badezimmer und 2 separate WCs
- Gaszentralheizung und Gas-Zweikreissystem für Warmwasser
- Stadtwasser und Kanalisation
- Alarmanlage
- Garage mit 2 Stellplätzen
- Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
- Ebenes, quadratisches Grundstück
Eine seltene Gelegenheit in einer gefragten Ostseelage – ideal für Käufer, die ein sofort nutzbares, vielseitiges Konzept mit Wohnkomfort und touristischem Potenzial suchen.
Details
Freistehendes Haus in idealem Zustand
Dieses freistehende Haus aus dem Jahr 2009 überzeugt mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von jeweils 350 m² auf einem 214 m² großen Grundstück in Alleineigentum.
Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet. Das Dach ist mit Dachziegeln gedeckt. Das Grundstück ist eben und quadratisch geschnitten.
Ausstattung
- 4 Badezimmer und 2 separate WCs
- Helle Küche mit Durchreiche
- Neue Holzfenster
- Böden aus Fliesen und Parkett
- Gas-Zentralheizung
- Gasbetriebene Zweikreis-Warmwasserbereitung
- Städtische Wasserversorgung und Kanalisation
- Alarmanlage
- Garage mit 2 Stellplätzen
Die Immobilie befindet sich in der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
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