Stilvolle 3-Raum-Altbauwohnung mit Stuck im Zentrum von Stettin
205,000 € 212,000 €
Beschreibung
Außergewöhnliche Altbauwohnung in restauriertem Stadthaus
Diese großzügige Wohnung mit 92 m² befindet sich im Erdgeschoss eines liebevoll restaurierten Gründerzeithauses in der Bohaterów-Warszawy-Straße im Zentrum von Szczecin. Die Immobilie wurde umfassend renoviert und verbindet historischen Charme mit modernem Komfort.
Derzeit wird die Einheit als elegantes Büro genutzt. Dank ihres vielseitigen Grundrisses eignet sie sich ebenso hervorragend als stilvolle Wohnung, repräsentativer Kanzleisitz, Praxis oder Unternehmensbüro.
Highlights der Immobilie
- 92 m² Wohnfläche
- 3 großzügige Räume
- Erdgeschoss in einem gepflegten, dreigeschossigen Altbau aus dem Jahr 1930
- Umfassend renoviertes Gebäude in sehr gutem Zustand
- Hohe Decken und originale Stuckverzierungen
- Erhaltene historische Eingangs- und Innentüren
- Große Kellerfläche direkt unter der Wohnung
- Küche mit Fenster
- Fernwärme
- Repräsentativ renoviertes Treppenhaus
- Zentrale Lage in Śródmieście, Bohaterów-Warszawy-Straße
Die atmosphärischen Details des Altbaus, die hochwertigen Renovierungen und die zentrale Lage schaffen ein besonderes Ambiente. Eine ideale Immobilie für alle, die ein charaktervolles Zuhause oder repräsentative Geschäftsräume in Szczecin suchen.
Monatliches Hausgeld: ca. €276 (PLN 1.200)
Details
Stilvolle Wohnung in Śródmieście
Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und liegt in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1930.
- Wohnfläche: 92,00 m²
- Lage: Śródmieście
- Gebäudetyp: Altbau / Mehrfamilienhaus
- Etagen im Gebäude: 3
- Baujahr: 1930
- Zustand des Gebäudes: sehr gut
- Wände: Ziegelbauweise
- Küche: mit Fenster
- Keller: vorhanden
- Ausstattungsstandard: ideal / sehr hochwertig
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.