Bezugsfertige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Küche in Stettin-Niebuszewo
119,000 € 120,000 €
Beschreibung
Bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche in Niebuszewo
Diese gepflegte Wohnung mit 73,69 m² befindet sich in einem sanierten Altbau aus dem Jahr 1930 im beliebten Stadtteil Niebuszewo. Sie überzeugt durch großzügige Räume, eine funktionale Aufteilung und die hervorragende Lage nahe dem Zentrum.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet zudem die Möglichkeit, mit geringem Aufwand ein zusätzliches kleines Zimmer zu schaffen. Ein entsprechender Entwurf ist in den Bildern dargestellt.
Raumaufteilung
- Wohnzimmer: 22,05 m²
- Schlafzimmer: 13,10 m²
- Schlafzimmer: 11,19 m²
- Küche mit Essbereich: 9,31 m²
- Großzügiges Badezimmer mit Dusche: 7,31 m²
- Flur: 10,73 m²
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit ca. 5 m².
Ausstattung
- Maßgefertigte Einbauküche inklusive Haushaltsgeräten
- Kunststofffenster
- Laminatböden
- Gaszentralheizung und Warmwasser über Gas-Zweikreisanlage
- Helle Ausrichtung nach Süden, Osten und Westen
- Erwerb der Wohnung inklusive weiterer Ausstattung nach Vereinbarung möglich
Gebäude
Das Backsteingebäude befindet sich in gutem Zustand. Dach sowie Wasser- und Abwasserinstallationen wurden erneuert, ebenso wurde das Treppenhaus instand gesetzt.
Lage
Eine attraktive, zentrumsnahe Lage mit allem für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung: Geschäfte, Parks, Spielplätze, Straßenbahn- und Bushaltestellen sowie Fahrradwege.
- ca. 15 Gehminuten zum Einkaufszentrum Galaxy
- ca. 10 Minuten zur Fabryka Wody
- ca. 5 Minuten zum Kasprowicz-Park
- ca. 3 Minuten zu Manhattan und Kids Arena
Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Gebäude; es gibt keine kostenpflichtige Parkzone.
Die monatlichen Verwaltungskosten betragen ca. €100 (PLN 432) inklusive Instandhaltungsrücklage.
Details
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Niebuszewo
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Wohnung mit einer Gesamtfläche von 73,69 m² in einer charmanten Altbauvilla aus dem Jahr 1930 im beliebten Stadtteil Niebuszewo.
Die Wohnung bietet drei geräumige Zimmer mit Flächen von 11,19 m², 13,10 m² und 22,05 m². Die helle Küche mit Fenster verfügt über 9,31 m², das Badezimmer über großzügige 7,31 m².
Die Ausstattung umfasst Kunststofffenster, Laminatböden sowie eine Gaszentralheizung. Warmwasser wird über eine Gas-Zweikreistherme bereitgestellt. Ein Gasanschluss ist vorhanden.
Zum Angebot gehört ein Kellerraum mit einer Fläche von 5 m².
Das Gebäude befindet sich in gutem Zustand, verfügt über vier Etagen und wurde in Ziegelbauweise errichtet. Die Zufahrt erfolgt über eine ruhige Wohnstraße. Die Ausrichtung nach Süden, Osten und Westen sorgt für gute Lichtverhältnisse.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
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Über uns
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Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
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Steuerliche Vorteile
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