Exklusives Penthouse in Stettin-Śródmieście mit außergewöhnlicher Terrasse
529,000 €
Beschreibung
Exklusives Penthouse mit außergewöhnlicher Terrasse in Szczecin-Śródmieście
Willkommen in einem einzigartigen Penthouse mit 131,69 m² Gesamtfläche, das moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und eine private Outdoor-Oase vereint. Diese Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Individualität, Komfort und eine zentrale Lage legen.
Highlights der Immobilie
- Großzügiges Penthouse im modernen Apartmentgebäude
- Außergewöhnlich große private Terrasse als persönlicher Rückzugsort unter freiem Himmel
- Ideal für Sommergarten, Jacuzzi-Bereich oder einen stilvollen Essplatz im Freien mit Stadtblick
- Bereits während der Bauphase individuell durchdacht und ergänzt
- Entwicklungsstandard
- Baujahr 2026
- 7-geschossiges Apartmentgebäude
- Fernwärme für Heizung und Warmwasser
- Neue Holz- und Kunststofffenster
- Massive Silikatbauweise
Lage
Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Śródmieście in Szczecin. Die Nähe zum Stadtzentrum, sehr gute Verkehrsanbindungen sowie Grünflächen in der Umgebung schaffen eine attraktive Verbindung aus urbanem Leben und Erholung.
Details
Exklusives Apartment im Herzen von Śródmieście
Zum Verkauf steht ein großzügiges Apartment mit einer Gesamtfläche von 131,69 m² in einem modernen, siebenstöckigen Apartmentgebäude aus dem Jahr 2026.
Die Wohnung wird im Ausbaustandard des Bauträgers übergeben und bietet ideale Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Ausstattungsmerkmale
- Wohnfläche: 131,69 m²
- Lage: Śródmieście
- Neubau, Baujahr 2026
- 7-geschossiges Apartmentgebäude
- Küche mit Durchreiche
- Fernwärmeheizung
- Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Neue Holz- und Kunststofffenster
- Wände aus Kalksandstein (Silikat)
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
- Garten
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.