Stettin: Renovierte 98-m²-Altbauwohnung in Śródmieście-Centrum
185,000 € 194,000 €
Beschreibung
Helle, großzügige Wohnung nach Renovierung
Diese attraktive Wohnung mit 98 m² Wohnfläche befindet sich im beliebten Stadtteil Śródmieście-Centrum. Sie überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume und einen hervorragenden Zustand.
Raumaufteilung
- Wohnzimmer
- Separate Küche mit Essbereich
- Schlafzimmer mit Arbeitsplatz
- Kinderzimmer
- Ankleidezimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Hauswirtschaftsraum
Ausstattung und Modernisierung
Die Wohnung wurde 2021 umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem die Elektroinstallation, die Böden sowie die Heizungsanlage modernisiert.
Zur Ausstattung gehören außerdem:
- Klimaanlage mit Heizfunktion
- Moderner Gas-Kombikessel
- Gaszentralheizung und Warmwasserbereitung
- Sicherheitstür
- Zugang zum Dachboden
Die jährlichen Kosten für Heizung und Warmwasser liegen bei ca. €833 (PLN 3.600).
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Backstein-Altbau aus dem Jahr 1932 mit insgesamt vier Etagen. Ein Monitoring ist vorhanden.
Details
Wohnung in Śródmieście-Centrum
Attraktive Wohnung in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1932.
- Wohnfläche: 98,00 m²
- Stadtteil: Śródmieście-Centrum
- Gebäudeart: Altbau / Gründerzeithaus
- Bauweise: Ziegel
- Zustand: ideal
- Separate Küche
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasserbereitung über Gas-Zweikreissystem
- Gebäude mit 4 Etagen
- Gasanschluss vorhanden
- Videoüberwachung vorhanden
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
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Über uns
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Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.