Stettin: Renovierte 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im Stadtzentrum
162,000 €
Beschreibung
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum
Diese besondere, umfassend renovierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1930. Auf 102 m² bietet sie viel Platz für Familien, anspruchsvolle Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage.
Raumaufteilung
- Heller, geräumiger Wohnbereich – ideal zum Entspannen und für gemeinsame Stunden
- Drei weitere flexibel nutzbare Zimmer, geeignet als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
- Separate, große und möblierte Küche mit Zugang zum Balkon
- Modernes, großzügiges Badezimmer mit Dusche und WC
- Hochwertige Laminatböden in den Wohnräumen
- Glatte, gestrichene Wände, individuell gestaltbar
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Erwerb einer Garage ist möglich.
Ausstattung und Gebäude
Der gepflegte Backstein-Altbau verbindet klassischen Charakter mit funktionalem Wohnkomfort. Die Warmwasserversorgung sowie die Zentralheizung erfolgen über das städtische Netz.
Lage
Die Wohnung liegt im Stadtteil Śródmieście-Centrum, direkt im Herzen der Stadt. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine bequeme Anbindung in alle Stadtteile.
Geschäfte, Bäckereien, Apotheken, Dienstleister und Einkaufszentren sind schnell erreichbar. Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen in der Umgebung machen die Lage besonders familienfreundlich. Kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Eine attraktive Adresse für alle, die urbanes Leben, großzügige Räume und den besonderen Charme eines Altbaus schätzen.
Details
Wohnung in Śródmieście-Centrum
Diese geräumige Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Śródmieście-Centrum in einem klassischen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930.
- Wohnfläche: 102,00 m²
- Zustand: gut
- Separate Küche
- Gebäude mit 3 Etagen
- Massives Ziegelmauerwerk
- Warmwasserbereitung über das städtische Netz
- Fernwärmeheizung über das städtische Netz
- Gebäudetyp: Altbau / Gründerzeithaus
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Balkon
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Über uns
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Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.