Stettin: Großzügige Altbauwohnung mit Balkon und Sanierungspotenzial im Zentrum
178,000 €
Beschreibung
Großzügige Altbauwohnung mit Balkon in zentraler Lage
Diese außergewöhnlich geräumige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeitgebäudes aus dem Jahr 1900 in Śródmieście-Centrum, unmittelbar am Grunwaldzki-Platz. Die sonnige Straße begeistert mit prachtvollen Altbauten, Cafés, Eisdielen und Restaurants. Die beliebte Bogusław-Promenade ist nur etwa 200 m entfernt.
Mit einer Gesamtfläche von 148,58 m² bietet die Wohnung viel Raum für ein individuelles Sanierungs- und Gestaltungskonzept. Originale Altbaudetails wie Türen, Türzargen, Beschläge, Stuckelemente und Holzdielen sind erhalten und verleihen der Immobilie besonderen Charakter.
Raumaufteilung
Der großzügige Flur erschließt die einzelnen Räume:
- Wohnräume mit ca. 28,53 m², 26,59 m², 24,58 m² und 14,50 m²
- Separate Küchen mit ca. 13,42 m² und 8,47 m²
- Zwei Badezimmer mit ca. 3,98 m² und 3,12 m²
- Ankleide bzw. zusätzlicher Raum, über drei Stufen erreichbar
- Balkon, zugänglich von der zweiten Küche
- Kellerraum
Die Fenster auf der Hofseite bieten einen ruhigen Blick in den Innenhof.
Ausstattung
- Altbauwohnung im 1. Obergeschoss
- Sanierungsbedürftiger Zustand mit hohem Gestaltungspotenzial
- Zwei separate Küchen
- Zwei Badezimmer
- Balkon
- Originale Holzböden und Stuckdetails
- Kunststofffenster
- Beheizung derzeit über Öfen
- Keller
- Gepflegtes Backsteingebäude mit insgesamt drei Etagen
Die monatlichen Hausverwaltungskosten betragen €84 (PLN 364) zuzüglich Instandhaltungsfonds von €76 (PLN 327).
Details
Großzügige Altbauwohnung im Zentrum
Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung in einem gepflegten Gründerzeithaus aus dem Jahr 1900 im Stadtteil Śródmieście-Centrum.
- Wohnfläche: 148,58 m²
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Gebäude: Mehrfamilienhaus / Altbau, 3 Etagen
- Baujahr: 1900
- Bauweise: Ziegel
- Gebäudezustand: gut
- Keller: vorhanden
Raumaufteilung
- 4 Zimmer: 28,53 m², 24,58 m², 14,50 m² und 26,59 m²
- Separate Küche mit Bereichen von 13,42 m² und 8,47 m²
- 2 Bäder: 3,98 m² und 3,12 m²
Ausstattung
- Kunststofffenster
- Dielenböden
- Kohle-Zentralheizung
- Warmwasserbereitung: sonstige Lösung
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Balkon
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