Exklusive Panoramafläche im 25. Stock mit Seeblick im Zentrum von Stettin
1,156,000 €
Beschreibung
Exklusive Panoramafläche im Zentrum von Szczecin
Diese außergewöhnliche Immobilie mit 202,77 m² befindet sich im 25. Stock des höchsten Gebäudes von Szczecin und der Woiwodschaft Westpommern. Die Fläche nimmt nahezu die gesamte Etage ein und begeistert mit großflächigen Panoramafenstern.
Der Blick reicht über die Skyline der Stadt, den Dąbie-See, den Hafen, die Stettiner Werft und die weitläufigen Oderarme. Die erhöhte Lage bietet ein besonderes Gefühl von Privatsphäre, Weite und Prestige.
Moderne Ausstattung
Die derzeitige Gestaltung überzeugt durch einen modernen, minimalistischen Stil in Weiß, Schwarz und Grautönen. Glaswände mit schwarzen Profilen gliedern die einzelnen Räume und lassen zugleich viel Tageslicht sowie den beeindruckenden Ausblick herein.
Zur Ausstattung gehören:
- Klimaanlage
- Moderne Schienenbeleuchtung und dekorative Ringleuchten
- Dunkler, pflegeleichter Teppichboden
- Hochwertige, harmonisch gestaltete Einbauten
- Aluminiumfenster
- Fernwärme und Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Repräsentativer Bürogebäudestandard, Baujahr 2022
- Empfang, Sicherheitsdienst und Videoüberwachung
Vielseitiges Potenzial
Die aktuelle Raumaufteilung eignet sich hervorragend als repräsentativer Unternehmenssitz, Kanzlei, Agentur oder exklusives Büro. Gleichzeitig bieten die großzügige Fläche und die Panoramaverglasung hervorragende Voraussetzungen für den Umbau zu einem spektakulären privaten Apartment.
Möglich wären beispielsweise ein großer Wohn- und Essbereich mit Küche, mehrere Schlafzimmer, Ankleiden, ein Arbeitszimmer sowie komfortable Badezimmer.
Zur Immobilie gehören 3 Stellplätze in der Tiefgarage, jeweils zusätzlich für €23.148 (PLN 100.000), sowie ein Abstellraum.
Details
Großzügige Einheit im Zentrum
Diese attraktive Immobilie befindet sich in zentraler Lage in einem modernen Bürogebäude aus dem Jahr 2022.
- Gesamtfläche: 202,77 m²
- Sehr guter Ausstattungsstandard
- Küche mit Fenster
- Gebäude mit 27 Etagen
- Aluminiumfenster
- Teppichboden
- Warmwasser und Heizung über das städtische Fernwärmenetz
- Wandkonstruktion aus Porenbeton
- Immobilienart: Wohnung
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.