Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Aufzug in Stettin-Kijewo
160,000 €
Beschreibung
Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Kijewo
Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gut erhaltenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2003. Das ruhige, gepflegte Wohnumfeld sowie der Aufzug im Gebäude sorgen für angenehmen Wohnkomfort.
Auf rund 54,87 m² bietet die Wohnung eine funktionale und durchdachte Raumaufteilung:
- Wohnbereich mit offener Küche: 26,96 m²
- Schlafzimmer mit großer Garderobe: 14,58 m²
- Badezimmer: 4,41 m²
- Flur: 8,02 m²
Ein besonderes Highlight ist der große, sonnige Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet.
Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand und praktisch eingerichtet. Die Wärmeversorgung sowie das Warmwasser erfolgen über das städtische Fernwärmenetz.
Ein Garagenstellplatz kann optional für €15.982 (PLN 70.000) erworben werden.
Details
Gepflegte Wohnung in Kijewo
Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung im beliebten Stadtteil Kijewo.
Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 54,87 m² und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen. Das Gebäude wurde 2003 in solider Ziegelbauweise errichtet und befindet sich ebenso wie die Wohnung in einem sehr guten Zustand.
Die Küche ist mit einer praktischen Durchreiche gestaltet und schafft eine angenehme Verbindung zum Wohnbereich.
Eckdaten: - Wohnfläche: 54,87 m² - Stadtteil: Kijewo - Gebäudeart: Mehrfamilienhaus - Baujahr: 2003 - Etagen im Gebäude: 3 - Bauweise: Ziegel - Zustand der Wohnung: sehr gut - Gebäudezustand: sehr gut - Küche: mit Durchreiche
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Balkon
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Über uns
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Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.