Stettin: Geräumige 3-Zimmer-Wohnung im grünen Osiedle Zawadzkiego-Klonowica
140,000 €
Beschreibung
Komfortable 3-Zimmer-Wohnung im grünen Osiedle Zawadzkiego-Klonowica
Diese helle und funktionale Wohnung mit 63,30 m² befindet sich in einem gepflegten, vierstöckigen Wohngebäude aus dem Jahr 1983, umgeben von viel Grün. Die Wohnung überzeugt durch ihren sehr guten Zustand und ein durchdachtes Raumkonzept.
Ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung geplant, wurde der Grundriss intelligent zu einer großzügigen 3-Zimmer-Wohnung umgestaltet. Dadurch entstand ein besonders geräumiger Wohnbereich – ideal für Familien und alle, die ein offenes, komfortables Wohnambiente schätzen.
Raumaufteilung und Ausstattung
- Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang ins Freie – perfekt für den Morgenkaffee
- Zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer
- Separate Küche mit Fenster, ca. 12 m²
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer und WC wurden zusammengelegt
- Kunststofffenster
- Laminatböden
- Deckenhöhe: ca. 2,60 m
- Fernwärme und Warmwasser aus dem städtischen Netz
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten und grünen Stadtteil Osiedle Zawadzkiego-Klonowica. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einem lokalen Markt, Geschäften, Dienstleistungen, Schulen, Kindergärten sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs.
Eine attraktive Immobilie für Familien und alle, die Komfort, gute Anbindung und kurze Wege im Alltag suchen.
Monatliche Vorauszahlungen
ca. €251 (PLN 1.099) – inklusive Vorauszahlungen für Heizung, Warm- und Kaltwasser sowie Instandhaltungsfonds.
Details
Gepflegte Wohnung in Zawadzkiego-Klonowica
Zum Verkauf steht eine Wohnung mit einer Gesamtfläche von 63,30 m² im beliebten Stadtteil Zawadzkiego-Klonowica.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1983 in Plattenbauweise. Das Gebäude verfügt über 4 Etagen.
Ausstattungsmerkmale
- sehr guter Ausstattungsstandard
- helle Küche mit Fenster, ca. 12 m²
- Kunststofffenster
- Laminatböden
- Raumhöhe: 2,60 m
- Warmwasserversorgung über das städtische Netz
- Zentralheizung über das städtische Fernwärmenetz
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.