Freistehendes Familienhaus mit 493 m² Grundstück in Stettin-Gumieńce
307,000 €
Beschreibung
Freistehendes Haus mit vielseitigem Potenzial in Szczecin-Gumieńce
In einer der gefragtesten und bestens angebundenen Wohnlagen von Szczecin erwartet Sie dieses freistehende Haus mit außergewöhnlich flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die ruhige, grüne Umgebung in Gumieńce bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine gewerbliche Nutzung.
Das 1974 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2000 umfassend modernisiert und erweitert. Es verfügt über eine Nutzfläche von 178,34 m² sowie eine Gesamtfläche von 280,50 m². Das vollständig eingezäunte, rechteckige Grundstück umfasst 493 m² und liegt in ebenem Gelände.
Raum für individuelle Ideen
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ein Untergeschoss. Separate Außeneingänge zu den einzelnen Ebenen ermöglichen eine flexible Aufteilung – beispielsweise für mehrere Haushalte, Vermietung oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand, bietet jedoch Potenzial für eine individuelle Renovierung oder Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Ausstattung
- Freistehendes Haus, Baujahr 1974
- Zwei Etagen und Untergeschoss
- 3 Badezimmer
- Separate Küche
- Kunststofffenster
- Böden aus Terrakotta und Paneelen
- Flachdach mit Dachpappe
- Zwei unabhängige Gasheizsysteme: eines für Untergeschoss und Erdgeschoss, eines für das Obergeschoss
- Warmwasserbereitung über Gas-Zweikreissystem
- Städtische Wasser- und Kanalisation
- Gasanschluss vorhanden
- Tiefgarage mit einem Stellplatz
- Vollständig eingezäuntes Grundstück
Lage
Gumieńce zählt zu den beliebtesten und dynamischsten Stadtteilen von Szczecin. Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung, Geschäfte sowie Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Innenstadt ist in etwa 10 Minuten erreichbar. Eine asphaltierte Zufahrt sorgt für hohen Alltagskomfort.
Eine Immobilie mit viel Platz, separaten Zugängen und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Details
Freistehendes Haus in Gumieńce – renovierungsbedürftig mit Potenzial
Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus in guter Lage im beliebten Stadtteil Gumieńce. Die Immobilie befindet sich auf einem flachen, rechteckigen Grundstück mit einer Fläche von 493 m².
Das Haus wurde 1974 erbaut, befindet sich in gutem baulichen Zustand und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten nach einer Modernisierung.
Eckdaten
- Gesamtfläche: 178,34 m²
- Nutzfläche: 280,50 m²
- Grundstücksfläche: 493 m²
- Anzahl der Etagen: 2
- Baujahr: 1974
- Zustand: renovierungsbedürftig
- 3 Badezimmer
- Separate Küche
- Tiefgarage mit Stellplatz für 1 Fahrzeug
Ausstattung
- Gaszentralheizung
- Gas-Zweikreissystem für Warmwasser
- Städtische Wasser- und Kanalisation
- Kunststofffenster
- Böden: Terrakotta und Paneele
- Dach mit Bitumenabdichtung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Garten
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