4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit 227 m² Grundstück in Möhringen
209,000 €
Beschreibung
Moderne Doppelhaushälfte in Mierzyn mit Blick auf einen Teich
Willkommen in einer kleinen, attraktiven Wohnanlage mit Doppelhaushälften in ruhiger Lage von Mierzyn. Die Umgebung ist geprägt von niedriger Einfamilienhausbebauung und bietet einen schönen Blick auf den Teich.
Das Haus wird im Bauträgerstandard übergeben und verfügt über eine Wohnfläche von 92,27 m² auf einem Grundstück von 227 m². Zum Haus gehören außerdem zwei Stellplätze sowie ein eigener Garten von ca. 80 m².
Raumaufteilung
- Windfang: 3,28 m²
- Gäste-WC: 3,72 m²
- Speisekammer: 0,82 m²
- Offene Küche: 7,86 m²
- Wohnbereich mit Flur: 30,01 m²
- Flur: 3,48 m²
- Badezimmer: 4,51 m²
- Zimmer 1: 14,39 m²
- Zimmer 2: 13,97 m²
- Zimmer 3: 10,23 m²
Ausstattung und Technik
- Doppelhaushälfte mit einer Etage
- Massive Bauweise aus Betonsteinen
- Ziegeldach
- Kunststofffenster
- Gasheizung mit Zweikreis-Gastherme für Heizung und Warmwasser
- Fußbodenheizung mit zentraler Steuerung
- Anschluss an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz
- Starkstromanschluss 400 V
- Gasanschluss vorhanden
Die geplante Fertigstellung ist für das 3. Quartal 2026 vorgesehen.
Details
Moderne Doppelhaushälfte im Bauträgerstandard
- Wohn- und Nutzfläche: 92,27 m²
- Grundstücksfläche: 227,00 m²
- Baujahr: 2025
- Anzahl der Etagen: 1
- Haustyp: Doppelhaushälfte
- Zustand: Bauträgerstandard
- Bauweise: Betonsteine
- Dacheindeckung: Dachziegel
- Küche: offene Küchenzeile
- Badezimmer: 1
- Separates WC: 1
- Fenster: Kunststofffenster
Ausstattung und Anschlüsse
- Gaszentralheizung
- Gas-Kombitherme für Heizung und Warmwasser
- Städtische Wasserversorgung
- Städtische Kanalisation
- Gasanschluss vorhanden
- Starkstromanschluss 400 V vorhanden
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Garten
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Über uns
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Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.