3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Stettin-Bukowe, nahe Buchenwald
159,000 € 160,000 €
Beschreibung
Bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung am Bukowe-Wohngebiet in Stettin
Zum Verkauf steht eine funktional geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 56,5 m² im beliebten Wohngebiet Bukowe in Stettin. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten, vierstöckigen Backsteingebäudes aus dem Jahr 2010.
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die Wohnkomfort, Naturverbundenheit und eine gute Anbindung an das Stadtzentrum schätzen.
Raumaufteilung
Die Wohnfläche umfasst:
- großzügiges Wohnzimmer mit Küchenzeile und Zugang zum großen Balkon
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Flur
- zugehöriger Kellerraum
Ausstattung und Vorteile
- großer Balkon für entspannte Stunden im Freien
- gepflegter, sofort bezugsfertiger Zustand
- Fernwärme sowie Warmwasser aus dem städtischen Netz
- gedämmtes Gebäude mit geräumigem, gepflegtem Treppenhaus
- zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten rund um das Gebäude
- genossenschaftliches Eigentumsrecht – auch für Käufer außerhalb der EU geeignet
Lage: Stadtkomfort trifft Natur
Das Wohngebiet Bukowe verbindet eine angenehme, grüne Umgebung mit einer komfortablen städtischen Infrastruktur. Der nahe gelegene Buchenwald lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein.
Schule und Kindergarten befinden sich in der Umgebung, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Dank guter Verkehrsanbindung ist das Zentrum von Stettin bequem erreichbar.
Eine ideale Wohnung für alle, die ohne Renovierungsaufwand in einer grünen und gut angebundenen Lage wohnen möchten.
Details
Wohnung in der Wohnsiedlung Bukowe
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung mit einer Gesamtfläche von 56,50 m² in der Wohnsiedlung Bukowe.
- Sehr guter, idealer Zustand
- Küchenzeile im offenen Wohnbereich
- Gebäude aus dem Jahr 2010
- Solider Ziegelbau
- Mehrfamilienhaus mit 4 Etagen
- Fernwärme und Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Kellerraum vorhanden
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Balkon
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.