2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock mit Keller in Stettin-Piastowskie
99,000 €
Beschreibung
Gestaltbare 2-Zimmer-Wohnung in Szczecin – Osiedle Piastowskie
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der ul. Św. Marcina bietet die ideale Grundlage für Ihre persönliche Wohnidee. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack – ohne für fremde Ausstattungen und Lösungen zu bezahlen.
Die Wohnung befindet sich im 4. und zugleich obersten Stockwerk eines sehr gepflegten Wohnblocks aus dem Jahr 1975. Hier genießen Sie mehr Privatsphäre, Ruhe und keine Nachbarn über Ihnen.
Raumaufteilung
- Wohnfläche: 48,88 m²
- zwei separate, gut geschnittene Zimmer
- separate Küche mit Fenster
- Badezimmer
- eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Highlights
- sauberer und gepflegter Zustand
- attraktives Potenzial für Renovierung und individuelle Einrichtung
- oberstes, 4. Stockwerk
- keine Wohnung über Ihnen
- ruhige Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre
- sehr guter Gebäudezustand
- Lage im beliebten Wohngebiet Osiedle Piastowskie in Szczecin
Eine passende Immobilie für Singles, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine Wohnung zur Vermietung suchen.
Details
Wohnung in Poznań – Piastowskie-Siedlung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung mit einer Gesamtfläche von 48,88 m² in der beliebten Piastowskie-Siedlung.
Die Wohnung befindet sich in einem Wohnblock aus dem Jahr 1975 mit insgesamt 4 Etagen. Das Gebäude in Plattenbauweise befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Ausstattungsmerkmale
- Wohnfläche: 48,88 m²
- Guter Ausstattungsstandard
- Küche mit Fenster
- Kellerraum vorhanden
- Gebäude: Wohnblock
- Baujahr: 1975
- Sehr guter Gebäudezustand
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
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Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.