3-Zimmer-Wohnung in Stettin-Stołczyn, Baujahr 2017, nahe Oder und Grünflächen
115,000 €
Beschreibung
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger, grüner Lage von Szczecin-Stołczyn
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte, warme und hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 48,49 m² Wohnfläche im ruhigen und grünen Stadtteil Stołczyn in Szczecin.
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2017 mit vier Etagen. Das Gebäude wurde in solider Ziegelbauweise errichtet und befindet sich ebenso wie die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Seit dem Neubau war die Immobilie in Besitz eines einzigen Eigentümers und ist bezugsfertig – ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand.
Raumaufteilung und Ausstattung
- 3 funktionale Zimmer
- Offene Küche / Küchenzeile
- Kellerraum
- Sehr guter Pflegezustand
- Ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft
Ein besonderer Vorteil ist die Heizungsversorgung der kleinen Eigentümergemeinschaft. Dadurch bleiben die laufenden Kosten niedrig; die jährliche Rückerstattung für Heizkosten beträgt etwa €227 (PLN 1.000).
Lage
Stołczyn verbindet entspanntes Wohnen in naturnaher Umgebung mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. In der Nähe befinden sich Einkaufszentren, Geschäfte, Dienstleistungsangebote und Restaurants. Die malerische Aussicht auf die Oder sowie nahegelegene Spazierwege bieten zusätzlichen Erholungswert.
Eine attraktive Immobilie für Familien, Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage zur Vermietung.
Details
Moderne Wohnung in Stołczyn
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung im Stadtteil Stołczyn mit einer Gesamtfläche von 48,49 m².
Die Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2017 mit insgesamt 4 Etagen. Sowohl die Wohnung als auch das Gebäude befinden sich in einem sehr guten Zustand.
Die Wohnung verfügt über eine praktische Kochnische und einen zusätzlichen Kellerraum. Das Gebäude wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet.
Eckdaten
- Wohnfläche: 48,49 m²
- Lage: Stołczyn
- Baujahr: 2017
- Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
- Etagen im Gebäude: 4
- Zustand der Wohnung: sehr gut
- Zustand des Gebäudes: sehr gut
- Küche: Kochnische
- Bauweise: Ziegel
- Kellerraum vorhanden
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.