Modernes Neubau-Doppelhaus mit Garten in Stettin-Gumieńce
301,000 €
Beschreibung
Attraktives Neubau-Doppelhaus in Przylepy bei Szczecin-Gumieńce
Suchen Sie ein Haus im Neubau-Standard in ruhiger Lage und dennoch mit schneller Anbindung an das Zentrum von Szczecin? Dieses familienfreundliche Doppelhaus in Przylepy bietet genau das: ein modernes Zuhause mit privatem Garten und eigenen Stellplätzen.
Highlights
- Doppelhaushälfte im Neubau-Standard
- Nur wenige Minuten von Szczecin-Gumieńce entfernt
- Privater Garten mit einer Fläche von fast 260 m² Grundstück
- Eigene, abgetrennte Stellplätze
- Ideal für Familien
Objektbeschreibung
Das Haus befindet sich in einer modernen Entwicklung und wurde mit Blick auf Komfort, Funktionalität und Energieeffizienz geplant. Eine Wärmepumpe als Heizquelle sorgt für ein zeitgemäßes und kosteneffizientes Wohnkonzept.
Große Fenster mit Kunststoffrahmen von Drutex, Profil Iglo 5 Classic, schaffen helle und freundliche Innenräume. Die Räume sind gut geschnitten und bieten im Erdgeschoss wie auch im Obergeschoss angenehmen Wohnkomfort.
Ausstattung
- Wohnfläche: 106,48 m²
- Grundstücksfläche: 259 m²
- Wohn- und Nutzfläche: 106,48 m²
- Haustyp: Doppelhaus
- Anzahl der Geschosse: 1
- Baujahr: 2026
- Baustandard: Neubau / Entwicklerstandard
- Wände: Betonblock
- Dach: Dachziegel
- Heizung: Wärmepumpe
- Stromanschluss: 400 V
- Kanalisation: städtisch
- Wasserversorgung: städtisch
- Küche: offene Küchenzeile
- Fenster: Kunststofffenster
- Garten: ja
Lage
Die Immobilie liegt in Przylepy, in der Nähe von Gumieńce in Szczecin. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit schneller Erreichbarkeit der Stadt – ideal für alle, die Komfort und gute Infrastruktur schätzen.
Besonders interessant
- Moderne Architektur
- Helles, familienfreundliches Wohnkonzept
- Garten mit Zugang direkt vom Wohnzimmer
- Ruhige Umgebung nahe der Stadt
Details
Doppelhaushälfte in Gumieńce
- Stadtteil: Gumieńce
- Gesamtfläche: 106,48 m²
- Grundstücksfläche: 259,00 m²
- Nutzfläche: 106,48 m²
- Grundstückseigentumsform: Miteigentum
- Standard: Bauträgerstandard
- Anzahl der Etagen: 1
- Haustyp: Doppelhaushälfte
- Gebäudezustand: Bauträgerstandard
- Baujahr: 2026
- Wandmaterial: Betonblöcke
- Dachdeckung: Dachziegel
- Heizung: Wärmepumpe
- 400V-Anschluss
- Kanalisation: städtisch
- Wasserversorgung: städtisches Wasser
- Küchenart: Offene Küche
- Fenster: Kunststoff
- Garten: ja
- Immobilienart: Haus
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
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Über uns
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Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.