Komfortowy dom wolnostojący z ogrodem i fotowoltaiką w Pilchowie
448,000 € 454,000 €
Opis
Komfortowy dom wolnostojący w zielonym Pilchowie
Zapraszamy do poznania wyjątkowego domu wolnostojącego położonego w spokojnej, zielonej części Pilchowa, w sąsiedztwie Puszczy Wkrzańskiej i niedaleko jeziora Głębokiego. To idealna propozycja dla osób ceniących prywatność, przestrzeń oraz wygodny dojazd do Szczecina.
Dom z 2010 roku oferuje 250,90 m² powierzchni użytkowej oraz 340 m² powierzchni całkowitej. Usytuowany jest na w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 871 m².
Układ pomieszczeń
Parter o powierzchni ok. 190 m² obejmuje: - przestronny salon ze stylową kozą, - dużą, jasną kuchnię z częścią jadalnianą, - 2 pokoje, - sypialnię z prywatną łazienką, - drugą łazienkę z prysznicem, - korytarz, - pomieszczenie gospodarcze, - garaż dwustanowiskowy.
Dodatkową przestrzeń stanowi poddasze o powierzchni ok. 150 m², obecnie wykorzystywane jako strych, z możliwością własnej aranżacji.
Standard i wyposażenie
Budynek wykonano z silikatu, ocieplono wełną mineralną i wykończono elewacją z pełnej cegły. Dach wielospadowy pokryto dachówką ceramiczną, a strop wykonano w technologii żelbetowej.
W pokojach znajdują się dębowe deski podłogowe o grubości 2 cm, natomiast pozostałe wnętrza wykończono płytkami. W części pomieszczeń zastosowano ogrzewanie podłogowe. Drewniane, mahoniowe okna wyposażono w elektryczne rolety antywłamaniowe, a drzwi wewnętrzne i zewnętrzne wykonano z mahoniu.
Kuchnia posiada zabudowę na wymiar oraz sprzęt AGD: zmywarkę, lodówkę, okap, piekarnik i płytę grzewczą. Łazienka z prysznicem została wykończona naturalnym trawertynem, a większa, jasna łazienka oferuje wannę, prysznic, umywalkę, toaletę i bidet.
Działka i udogodnienia
Zadbany ogród zachwyca licznymi nasadzeniami, wbudowanym oświetleniem oraz dwustrefowym systemem podlewania. Do dyspozycji są również dwa tarasy, elektryczna brama wjazdowa i szeroki, wygodny podjazd.
Na posesji znajduje się drewutnia, która może pełnić funkcję niewielkiego warsztatu lub dodatkowego miejsca parkingowego zimą. Dom ogrzewany jest piecem gazowym, a na dachu zamontowano panele fotowoltaiczne.
Dojazd do posesji prowadzi asfaltową drogą, oddaloną od głównej ulicy. Centrum Szczecina znajduje się w odległości około 15–20 minut jazdy samochodem.
Szczegóły
Dom wolnostojący w idealnym stanie
Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 340 m² i użytkowej 250,90 m², położony na własnościowej działce o powierzchni 871 m².
Budynek z 2010 roku, wykonany z cegły, wyróżnia się bardzo dobrym standardem wykończenia oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń. Dach pokryty trwałą dachówką ceramiczną.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
- dom wolnostojący w idealnym stanie,
- 2 łazienki,
- jasna kuchnia z prześwitem,
- kominek,
- 2 tarasy,
- ogród,
- garaż na 2 samochody,
- instalacja elektryczna 400 V,
- podłączony gaz,
- działka na własność.
To doskonała propozycja dla osób poszukujących przestronnego, komfortowego domu gotowego do zamieszkania.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.