Szczecin Gumieńce: Skrajny segment z ogrodem, garażem i poddaszem
411,000 €
Opis
Skrajny segment szeregowca z ogrodem – Gumieńce
Nowoczesny dom w kameralnej inwestycji na Gumieńcach, położony w sąsiedztwie niskiej zabudowy jednorodzinnej. Skrajny segment zapewnia większą prywatność oraz komfortowy ogród na działce o powierzchni 402 m².
Nieruchomość oferowana jest w stanie deweloperskim. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 166,51 m², a dodatkowym atutem jest przestronne poddasze.
Układ pomieszczeń
Parter – 86,59 m² - wiatrołap i korytarz, - toaleta, - kuchnia o powierzchni 15,3 m², - jasny salon z wyjściem na taras i do ogrodu, - garaż w bryle budynku o powierzchni 15,74 m².
Wysokość pomieszczeń na parterze: 2,90 m.
Piętro – 79,92 m² - korytarz, - trzy pokoje, - garderoba, - łazienka, - oddzielna toaleta, - balkon.
Wysokość pomieszczeń na piętrze: 2,70 m.
Poddasze - powierzchnia użytkowa: 18,58 m², - powierzchnia po podłodze: 75,33 m².
Standard i wyposażenie
- budynek z cegły ceramicznej Porotherm,
- ocieplenie styropianem o grubości 15 cm,
- podwójne ściany między segmentami,
- dach dwuspadowy pokryty dachówką betonową,
- aluminiowa stolarka okienna,
- przesuwne drzwi tarasowe w salonie,
- elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne w salonie,
- ogrzewanie podłogowe,
- dwufunkcyjny piec gazowy ze zbiornikiem na wodę,
- przygotowana instalacja alarmowa z centralą i czujnikami,
- instalacja monitoringu, internetowa, telewizyjna oraz centralnego odkurzania.
Dodatkowe atuty
Teren jest ogrodzony i zagospodarowany. Przed garażem znajduje się wygodny podjazd z dodatkowym miejscem postojowym. To propozycja dla osób poszukujących nowego, funkcjonalnego domu z ogrodem w spokojnej, dobrze skomunikowanej części miasta.
Szczegóły
Skrajny dom szeregowy w stanie deweloperskim – Gumieńce
Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie szeregowej, położony w cenionej części Szczecina – na Gumieńcach. Skrajne usytuowanie zapewnia większą prywatność oraz komfort codziennego życia.
Nieruchomość została wybudowana w 2023 roku z cegły ceramicznej. Dach pokryto dachówką betonową. Dom oferowany jest w stanie deweloperskim, dając przyszłym właścicielom możliwość aranżacji wnętrz zgodnie z własnym stylem i potrzebami.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia użytkowa i całkowita: 166,51 m²
- powierzchnia działki: 402 m²
- dom piętrowy
- skrajny segment szeregowca
- 1 łazienka
- 2 oddzielne WC
- kuchnia o powierzchni 15,3 m²
- balkon
- taras
- garderoba
To propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu z własną działką, w spokojnej i dobrze skomunikowanej lokalizacji.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.