Dom wolnostojący z potencjałem na Gumieńcach w Szczecinie, 270 m²
286,000 €
Opis
Dom wolnostojący na Gumieńcach – Szczecin
Na sprzedaż dom jednorodzinny położony w spokojnej, dobrze skomunikowanej części szczecińskich Gumieniec. Nieruchomość znajduje się w drugiej linii zabudowy, na płaskiej, prostokątnej działce o powierzchni 520 m².
Dom z 1998 roku, wykonany z cegły ceramicznej, oferuje duży potencjał aranżacyjny. Wymaga remontu, dzięki czemu nowi właściciele mogą dostosować wnętrza do własnych potrzeb – zarówno mieszkalnych, jak i usługowych.
Najważniejsze informacje
- dom wolnostojący
- powierzchnia całkowita: 270 m²
- powierzchnia użytkowa: 126 m²
- działka: 520 m²
- 2 piętra, piwnica oraz poddasze
- 1 łazienka i 2 toalety
- garaż
- kanalizacja i woda miejska
- dach pokryty blachodachówką
Układ pomieszczeń
Piwnica
Dom jest w pełni podpiwniczony. Znajdują się tu kotłownia z pralnią, schowek pod schodami oraz trzy pomieszczenia z dużymi oknami. Przestrzeń może służyć jako magazyn, pracownia, siłownia lub zaplecze dla działalności.
Parter
Przestronny salon o powierzchni około 40 m² z wyjściem na taras, oddzielna kuchnia, garderoba oraz WC.
Piętro
Trzy ustawne pokoje, w tym dwa z wyjściem na balkon, a także duża łazienka.
Poddasze
Obecnie nieużytkowe, z doprowadzoną instalacją grzewczą i wodną. Stanowi doskonałą bazę do adaptacji na dodatkową przestrzeń mieszkalną.
Atuty nieruchomości
- trzy źródła ogrzewania: kominek, ogrzewanie gazowe oraz piec na drewno lub pellet
- ocieplony budynek
- drewniane okna, podłogi z paneli i kafli
- cicha lokalizacja z dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej
- blisko sklepów, szkół oraz terenów zielonych
- możliwość dostosowania domu do potrzeb rodziny lub działalności usługowej
To propozycja dla osób szukających przestronnego domu w Szczecinie, z dużą działką i możliwością stworzenia wnętrza według własnej wizji.
Szczegóły
Dom wolnostojący do remontu – Gumieńce
Na sprzedaż dom wolnostojący położony na spokojnym, płaskim terenie w dzielnicy Gumieńce. Nieruchomość z dużym potencjałem aranżacyjnym, idealna dla osób poszukujących domu do własnej adaptacji.
- powierzchnia całkowita: 270 m²
- powierzchnia użytkowa: 126 m²
- działka: 520 m²
- 2 piętra
- rok budowy: 1998
- działka o regularnym, prostokątnym kształcie
- garaż
Dom wybudowany z cegły ceramicznej, z dachem pokrytym blachodachówką. Budynek wymaga remontu, co daje możliwość dostosowania wnętrz do indywidualnych potrzeb.
Najważniejsze informacje
- oddzielna kuchnia
- 1 łazienka
- 2 toalety
- okna drewniane
- podłogi: kafle i panele
- ogrzewanie: centralne węglowe, gazowe oraz kominek
- ciepła woda z gazowego pieca dwufunkcyjnego
- woda i kanalizacja miejska
- komunikacja miejska w pobliżu
Atrakcyjna lokalizacja w Gumieńcach łączy wygodę miejskiej infrastruktury z komfortem mieszkania w domu wolnostojącym.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.