Wyjątkowy apartament z widokiem na morze w sercu Międzyzdrojów
523,000 €
Opis
Wyjątkowy apartament w sercu Międzyzdrojów
Zapraszamy do odkrycia niezwykle rzadkiej nieruchomości: eleganckiego apartamentu o powierzchni 110,11 m², położonego na 3. piętrze odrestaurowanej, zabytkowej kamienicy z 1920 roku. To wyjątkowa propozycja dla osób ceniących styl, komfort, prywatność oraz bliskość morza.
Apartament przeszedł kompleksowy remont w 2022 roku. Wnętrza wykończono z dużą dbałością o detale, wykorzystując naturalne materiały, szlachetne drewno i ponadczasową paletę barw.
Układ pomieszczeń
- przestronny salon z nowoczesnym kominkiem na pellet, strefą wypoczynkową i biblioteką,
- wyjście na taras z bezpośrednim widokiem na morze,
- elegancki aneks kuchenny z jadalnią i częścią wypoczynkową,
- główna sypialnia,
- łazienka z wanną i prysznicem marki Villeroy & Boch,
- druga sypialnia z szafą w zabudowie,
- druga łazienka z prysznicem Villeroy & Boch,
- przestronny przedpokój z dopasowanymi stylistycznie szafami w zabudowie.
Na podłogach znajduje się dębowa klepka, a jasne ściany podkreślają przestronność wnętrz. Apartament wyposażono w klimatyzację. Ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia instalacja gazowa.
Kameralna, odrestaurowana kamienica
- budynek po gruntownej renowacji, z zachowaniem oryginalnych detali architektonicznych,
- tylko 7 apartamentów w budynku, przeznaczonych wyłącznie do prywatnego użytku właścicieli,
- ogrodzona posesja z zamykaną furtką,
- zadbany ogród dostępny dla mieszkańców,
- miejsce postojowe na posesji,
- przynależna komórka gospodarcza, idealna na rowery, sprzęt plażowy lub wyposażenie sezonowe.
Miesięczny czynsz do zarządcy wynosi około 1 999 zł i obejmuje zaliczki na wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy oraz odbiór odpadów.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej prestiżowych części Międzyzdrojów. Z tarasu można podziwiać morze, a spacer do plaży, promenady, restauracji, kawiarni i nadmorskich butików zajmuje zaledwie chwilę.
To doskonała propozycja jako prywatny apartament nad morzem, drugi dom lub wyjątkowa inwestycja w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na polskim wybrzeżu.
Szczegóły
Mieszkanie w kamienicy – 110,11 m²
Przestronne mieszkanie o powierzchni całkowitej 110,11 m², zlokalizowane w klimatycznej, ceglanej kamienicy z 1920 roku.
Nieruchomość wyróżnia się idealnym standardem wykończenia oraz charakterem typowym dla zabudowy kamienicznej. W mieszkaniu znajduje się funkcjonalny aneks kuchenny, drewniane podłogi z desek oraz plastikowe okna.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia: 110,11 m²
- rodzaj nieruchomości: mieszkanie
- budynek: kamienica
- rok budowy: 1920
- materiał ścian: cegła
- budynek 3-piętrowy
- kuchnia: aneks kuchenny
- ogrzewanie: centralne gazowe
- ciepła woda: piec gazowy dwufunkcyjny
- okna: plastikowe
- podłogi: deski
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.