Lokal mieszkalno-usługowy 114 m² z witryną w centrum Szczecina do remontu
228,000 €
Opis
Lokal mieszkalno-usługowy w centrum
Wyjątkowa nieruchomość na parterze zadbanej kamienicy z odnowioną elewacją. Lokal oferuje duży potencjał aranżacyjny oraz możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i usługowej.
Całość wymaga kapitalnego remontu, dzięki czemu nowy właściciel może stworzyć przestrzeń idealnie dopasowaną do własnych potrzeb – zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia nieuciążliwej działalności.
Powierzchnia i układ
Łączna powierzchnia: 114,59 m²
-
Część usługowa – 24,2 m²
witryna, niezależne wejście bezpośrednio z ulicy, przestrzeń handlowa, magazyn oraz przedsionek. -
Część mieszkalna – 90,39 m²
4 pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka i przedpokój.
Możliwości wykorzystania
Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako: - kancelaria lub biuro, - gabinety medyczne, kosmetyczne lub terapeutyczne, - studio projektowe, - punkt usługowy, - mieszkanie z częścią do pracy lub działalności gospodarczej.
Informacje o budynku
- kamienica z 1930 roku,
- budynek w bardzo dobrym stanie,
- konstrukcja ceglana,
- 4 kondygnacje,
- piwnica,
- ogrzewanie miejskie,
- ciepła woda z gazowego pieca dwufunkcyjnego,
- instalacja gazowa,
- okna drewniane.
Atrakcyjna lokalizacja w centrum zapewnia dobrą widoczność części usługowej oraz wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury.
Szczegóły
Mieszkanie w kamienicy w centrum
Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 114,59 m², położone w zadbanej kamienicy w centrum miasta. Budynek z 1930 roku, wykonany z cegły, znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym i ma 4 piętra.
Lokal przeznaczony jest do kapitalnego remontu, co daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala stworzyć wnętrze w pełni dopasowane do własnych potrzeb.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia: 114,59 m²
- lokalizacja: Centrum
- budynek: kamienica z 1930 roku
- materiał ścian: cegła
- stan budynku: bardzo dobry
- oddzielna kuchnia
- ogrzewanie miejskie
- ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego
- okna drewniane
- piwnica
- budynek 4-piętrowy
To propozycja dla osób poszukujących dużego mieszkania z potencjałem w centralnej lokalizacji, zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Piwnica
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.